Продажа 2-х ком. квартиры, ул. Ипподромная
17
2-комн.
квартира
48,4 м²
общая
3 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 48,4 кв. м на 3 этаже 9 этажного кирпичного дома. Продается полноценная 2-комнатная квартира по адресу Краснодар, ул. Ипподромная, 49. Площадь квартиры по ЕГРН составляет 48,4 м, + большая лоджия около 7 м. Фактически с учетом лоджии получается около 55,4 м пространства. Квартира расположена на комфортном 3 этаже кирпичного дома. Удобная классическая планировка: две изолированные комнаты площадью около 17,7 и 11,3 м, отдельная кухня около 7,7 м, раздельный санузел и просторная лоджия. Квартира находится в жилом состоянии. Установлены пластиковые окна, заменены все стояки. Можно заехать и жить сразу, а ремонт при желании делать постепенно под себя. Большая лоджия около 7 м дает дополнительное полезное пространство. Здесь можно организовать зону отдыха, рабочее место или удобное хранение. Дом кирпичный, установлен новый лифт. Во дворе есть детская площадка. Отдельное преимущество квартиры, расположение. Практически рядом с домом находится зеленая прогулочная зона, парк культуры и отдыха имени 65-летия Победы. До озера Круглик около 17 минут пешком. В шаговой доступности находятся магазины, школы №47 и №78. Рядом КубГТУ и другие учебные заведения, поэтому квартира также интересна для сдачи в аренду студентам и молодым специалистам. Удобная транспортная доступность: недалеко расположены трамвайные остановки, а с улицы Северной можно уехать в разные районы Краснодара на общественном транспорте. До Парка Краснодар несколько минут на автомобиле, что тоже является заметным преимуществом расположения. Преимущества квартиры: 48,4 м по ЕГРН. около 55,4 м с учетом лоджии. Лоджия около 7 м две изолированные комнаты. 3 этаж. кирпичный дом. новый лифт. пластиковые окна. заменены все стояки. Раздельный санузел. Парк практически рядом с домом. Школы, магазины и общественный транспорт поблизости. Один собственник. Обременений нет. Один собственник, без обременений. Показы по предварительной договоренности. Агентов и агентства прошу не звонить с предложениями услуг. Связываться только при наличии конкретного покупателя на квартиру.О доме
Дом построен в 1986 г. Лифты: есть Подъезды: 8 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
Табачка (Микрорайон Табачная Фабрика)
показать на карте
Инфраструктура
15 500 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
Вчера
10 700 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
Вчера
3 200 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
Вчера
4 100 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
Вчера
14 000 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Вчера
10 800 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, Табачка
2-х ком. квартиры, Табачка
187 710 ₽/м²
2,38%
Среднее по Краснодару
142 680 ₽/м²
0,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 08.09.2026
