Продажа 3-х комн. квартиры, ЖК Черемушки, ул. Кубанская
8
3-комн.
квартира
92,2 м²
общая
13 из 17
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 92,2 кв. м на 13 этаже 17 этажного кирпичного дома. Квартира в ЖК Черемушки. В пешей доступности парк Солнечный остров. Развитая инфраструктура магазины, СБС, школа 6, лицей 4, гимназия 44, детские сады 31, 121, 124, аптеки. Восточный рынок. Рядом остановки всех видов наземного транспорта. Квартира покупалась и делалась по проекту для себя. Во всей квартире сделана звукоизоляция потолков и части стен. Потолки ГКЛ. Вся инженерная часть делалась с ноля. Электрические и слаботочные линии квартиры разделены по группам. В каждой комнате несколько групп освещения. Есть две спутниковые тарелки. Система приточной вентиляции с фильтрацией и подогревом в зимнее время. Полная ревизия - замена ГХВ сан. узла и кухни в 2025 г, фильтры очистки воды, краны, манометры и т. д. в сан. узле (туалете) место для стиральной машины и сушки на отдельной эл. линии. Установлен бойлер на время летних профилактических отключений горячей воды (новый). Теплый пол в зоне столовой, ванной и сан. узле. Качественная сантехника, ванна Villeroy&Boch;. На полу в кухне-столовой и проходном коридоре натуральный итальянский гранит, в спальнях натуральная пробка. Подготовка под домашний кинотеатр в гостиной (потолочная акустика, экран, крепление для проектора). Гостиная с кабинетом-спальней разделена стеклянной перегородкой (из закаленного стекла) с возможностью закрытия шторами, что дало возможность получить три полноценные комнаты + гостиная. Гостиная и кухня-столовая имеют общее открытое пространство, разделенное небольшой барной стойкой. Вытяжка соединена с системой вентиляции через клапаны, что позволяет без проблем готовить на кухне любые блюда. Видеонаблюдение в общий коридор: 2 камеры. Лоджия утепленная. На лоджии есть потолочные крепления для сушки белья. В зоне столовой утепленная кладовая для хранения овощей и закруток, место для морозильной камеры. Все комнаты оснащены кондиционерами. Со спальни красивый вид на реку Кубань и горы, с других комнат на город. Каждый год в кухне и санузлах проводится профилактическая очистка труб канализации. Каждый месяц замена фильтров горячей и холодной воды для сохранения работоспособности сантехники, стиральной и посудомоечной машины. В подъезде два лифта: грузовой и пассажирский. Не большая косметика и квартира полностью готова к проживанию, все в рабочем состоянии. Фото живые, не визуализация. Просмотр квартиры по предварительному согласованию. Риэлторов не беспокоить.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
17
11 700 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
10 800 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
7 400 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
Вчера
15
11 000 000 ₽
175 тыс. ₽/м²
Вчера
3
25 000 000 ₽
272 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЧМР
|
3-х ком. квартиры, ЧМР 145 520 ₽/м²  0,61% |
Среднее по Краснодару
143 350 ₽/м²
0,17%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.05.2026
