Продажа 4-ком. квартиры, ул. Гимназическая, хозяин
8
4+ комн
квартира
127 м²
общая
9 из 12
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 122 кв. м на 9 этаже 12 этажного кирпичного дома. Дом расположен в самом центре исторического центра Краснодара, в тихом уютном месте, улица Гимназическая, 60, в трёх кварталах от администрации края. Лучше домов по качеству, месту расположения, состояния дома и квартиры, цене - нет. Свободный проезд во все районы города. Во всех новоделах бетонный модуль, утеплители. толщина стен в полкирпича. В любом случае утеплители. А как утеплители влияют на здоровье. А звукоизоляция Вам нужны тайны соседей, а ваша личная жизнь соседям Новодел,- это тоже, что и к/у по звукоизоляции, только карточный. Наш дом построен из силикатного кирпича, толщина стен два кирпича, двери из массива дерева, фигурный паркет. Удобная планировка квартиры. Четыре изолированные комнаты, гостинная 33 кв.м, два раздельных санузла. окна каждой комнаты выходят на панорамный, живописный центр города, в зелёный двор, на Екатерининский собор. Абсолютная звукоизоляция. Лифты. заменены на современные с зеркалами и кондиционированием. Территория огромного двора озеленена, украшена цветами, детская площадка, скамейки в тени деревьев, тренажёры для детей и взрослых. Двор является частной территорией. Входы и въезд во двор оснащены видеодомофонами, как со стороны Гимназической, так и со стороны Янковского. Въезд с автоматическими распашными воротами, парковка для авто не за шлагбаумом, а за автоматическими распашными воротами во дворе, на отлично огороженной территории. В шаговой доступности всё необходимое для современной и комфортной жизни: Театры, музеи, скверы, торговые центры, рынки и магазины, детсады, поликлиники элитные школы: № 36 и № 2, Медакадемия, юридический факультет КубГУ. Д/сады, поликлиники. Прогулочные зоны по ул. Красной и Кубанской набережной, парк 30-летия Победы и городской парк, лучшие рестораны, бары и кафе центра города. Все виды общественного транспорта. Дом малонаселённый, жильцы спокойные и добропорядочные. Купив квартиру, Вы будете жить в лучшем месте, тихого, зелёного центра города. Постоянный спрос на аренду: стоимость аренды квартиры меньшей площади сто двадцать- сто пятьдесят тысяч рублей в месяц Один собственник. Без обременений.О доме
Дом построен в 1989 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
8
4 750 000 ₽
74 тыс. ₽/м²
28 апреля
8
15 900 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
27 апреля
4
19 000 000 ₽
189 тыс. ₽/м²
17 апреля
2
12 900 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
6 апреля
6
10 000 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
9 марта
8
6 800 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
11 декабря 2025
Цена за 1 м², квартиры, в Краснодаре, ЦМР
|
4-х и более ком., ЦМР 184 670 ₽/м²  0,9% |
Среднее по Краснодару
141 650 ₽/м²
1,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
