Продажа 4-комн. квартиры, ЖК Черемушки, ул. Кубанская
17
4+ комн
квартира
92,2 м²
общая
13 из 17
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 92,2 кв. м на 13 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома. Описание. Квартира в ЖК Черемушки. В пешей доступности парк Солнечный остров. Развитая инфраструктура магазины, СБС, школа 6, лицей 4, гимназия 44, детские сады 31, 121, 124, аптеки. Рядом остановки всех видов наземного транспорта. Квартира покупалась и делалась по проекту для себя. Во всей квартире сделана звукоизоляция потолков и части стен. Потолки ГКЛ. Вся инженерная часть делалась с ноля. Электрические и слаботочные линии квартиры разделены по группам. В каждой комнате несколько групп освещения. Есть две спутниковые тарелки. Система приточной вентиляции с фильтрацией и подогревом в зимнее время. Полная ревизия - замена ГХВ сан. узла и кухни в 2025 г, фильтры очистки воды, краны, манометры и т. д. в сан. узле (туалете) место для стиральной машины и сушки на отдельной эл. линии. Установлен бойлер на время летних профилактических отключений горячей воды (новый). Теплый пол в зоне столовой, ванной и сан. узле. Качественная сантехника, ванна Villeroy&Восh. На полу в кухне-столовой и проходном коридоре натуральный итальянский гранит, в спальнях натуральная пробка. Подготовка под домашний кинотеатр в гостиной (потолочная акустика, экран, крепление для проектора). Гостиная с кабинетом-спальней разделена стеклянной перегородкой (из закаленного стекла) с возможностью закрытия шторами, что дало возможность получить три полноценные комнаты + гостиная. Гостиная и кухня-столовая имеют общее открытое пространство, разделенное небольшой барной стойкой. Вытяжка соединена с системой вентиляции через клапаны, что позволяет без проблем готовить на кухне любые блюда. Видеонаблюдение в общий коридор: 2 камеры. Лоджия утепленная. На лоджии есть потолочные крепления для сушки белья. В зоне столовой утепленная кладовая для хранения овощей и закруток, место для морозильной камеры. Все комнаты оснащены кондиционерами. Со спальни красивый вид на реку Кубань и горы, с других комнат на город. Каждый год в кухне и санузлах проводится профилактическая очистка труб канализации. Каждый месяц замена фильтров горячей и холодной воды для сохранения работоспособности сантехники, стиральной и посудомоечной машины. В подъезде два лифта: грузовой и пассажирский. Не большая косметика и квартира полностью готова к проживанию, все в рабочем состоянии. Фото живые, не визуализация. Просмотр квартиры по предварительному согласованию. Риэлторам и агентам не беспокоить.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
12 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Сегодня
12 000 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 700 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
4 сентября
13 800 000 ₽
151 тыс. ₽/м²
25 августа
15 350 000 ₽
177 тыс. ₽/м²
24 августа
20 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
21 августа
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ЧМР
4-х и более ком., ЧМР
138 510 ₽/м²
0,16%
Среднее по Краснодару
142 420 ₽/м²
1,76%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
