Продажа дома, Немецкая деревня, ул. Баварская
17
158 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 158 кв. м на участке 9,9 соток. Мой дом-моя крепость и это про наш дом. Надежный, удобный и практичный дом. Собственник, на улице являюсь Старшим, очень хорошие все соседи, свой чат, расскажу все плюсы и минусы нашей улицы и поселка. Дом находится в новом микрорайоне, находящемся в Прикубанском округе Краснодара. Представляет собой комплексную масштабную застройку с особенной архитектурой, повторяющей европейский стиль. Формат жилья в основном малоэтажный, есть в центре квартирные дома. Тихая, перекрытая шлагбаумами улица. Рядом церковь, школа, детский сад, медицинский центр, рестораны, магазины, озеро с прогулочными дорожками, удобная транспортная развязка. Уникальный и надежный Дом термос (не пылесборник, расположен посередине улицы), (строили для себя на века) может функционировать в любых ситуациях (без электричества, т. к. есть свой генератор, своя скважина с системой водоочистки (кого пугает скважина, объясняю- в поселке нет городской воды с Водоканала, есть скважина от застройщика комплекса, с которой поступает вода по городским тарифам), септик построен грамотно (с 2016 года ни разу не выкачивали) отдельный огромный септик собирает осадки с крыш, в мангальной зоне дополнительная газовая печь с питанием от взрывобезопасного баллона, тройное оконное остекление, помимо утепления по стенам и крыши (пирог крыши -15 см. Утеплителя + пена 10 см. зашита фанерой 10 мм + гипсокартон), навес на три машины утепленный, мангал, летняя кухня-бомбоубежище с усиленными монолитом стенами 60 см и потолок 25 см, здесь же кондиционер, холодильник, шкафы кухонные и множество полок для вещей и провизии, своя скважина 42 метра с системой водоочистки и запасом воды 2000 литров, сарай 25 метров, капитальная русская баня 40 метров, навес под бассейн (оборудованно место для мойки автомобиля), плодовый сад с фонтаном, две высокие грядки, печь с казаном, вольер 30 кв. м для собаки с будкой и с ванной для купания, спутниковая охранная сигнализация с видео наблюдением. Общая площадь с террасой 170 метров, на первом этаже душ, кухня, зал (при необходимости можно сделать гостевую комнату), второй этаж три спальни, ванная комната, кладовая. Без мебели, остается только кухонный гарнитур, летняя кухня, сантехника. На фото стрелкой указано начало нашей улицы, всего 26 домов. Все вопросы по телефону или отвечу на письмо. Сделка через Нотариуса и профессионального юриста. В собственности более шести лет, прописанных нет, любые расчеты (желательно безналичная оплата).Инфраструктура
Школа №99 ~ 5 мин
Детский сад №64 ~ 6 мин
6
21 000 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Вчера
8
42 900 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
55 000 000 ₽
393 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
32 990 000 ₽
206 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя цена м², дома, Краснодар, Немецкая деревня
Дома, дачи, Немецкая деревня
175 910 ₽/м²
6,71%
Среднее по Краснодару
134 310 ₽/м²
0,96%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.07.2026
