Продажа дома, ЖК Чехов, ул. 1-я Линия Поймы р. Кубань
17
175 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 175 кв. м на участке 4 сотки. Собственник. Кирпичный особняк в центре города 15 минут пешком от Красной. Редкость: центральный водопровод и канализация. Свой участок, парковка на 2 авто. Продаётся дом, который строили для себя с душой, качественно и с запасом прочности. В отличие от 90% объектов в центре, здесь не ливнёвка, а полноценная центральная канализация + центральное водоснабжение. Никаких септиков и запахов городской комфорт в своём доме. Плюс электричество запитано от сети к жд вокзалу, поэтому перебоев с электричеством никогда нет и линия выдерживает все кондиционеры. Расположение сказка: До Красной улицы меньше 1,5 км. До ж/д вокзала 10 минут пешком. Всё необходимое (магазины, маркетплейсы, аптеки) в шаговой доступности. Рядом ЖК Чехов. Также в шаговой доступности школы и сады. Дом: Полностью кирпичный (не каркас, не газоблок). Два полноценных этажа. Плюс можно сделать третий (не мансардный.). Высота потолков и планировка позволяют готовый потенциал для расширения. Тёплые водяные полы и керамогранит на первом этаже. Хозпомещение: и в доме, и на улице. В доме есть отдельная кладовка на первом этаже. Гардеробная на втором. Мечта каждой хозяйки. Разводка воды по всему участку. Для автомобиля: Парковка внутри двора на 2 машины (никаких проблем с местом). Двор и безопасность: Видеонаблюдение по периметру и перед домом. Красивое ландшафтное освещение сада и фасада вечером дом выглядит как с обложки. В беседку на улице заведены горячая и холодная вода, газ зона для барбекю и встреч с друзьями готова круглый год. Сад. Цветущая магнолия. Сад. Цветущая магнолия. - 10 кустов роз. Плодовые деревья (все плодоносят): черешня, персик, слива, груша, вишня, декоративная шелковица, абрикос, голубика, инжир. Лаванда, тюльпаны, туи и другая прелесть. Есть пара грядочек. Захотите - уберете. Почему стоит смотреть именно этот дом 1. Центральная канализация единичное предложение в этой ценовой категории. 2. Кирпич долговечность, тепло, хорошая звукоизоляция. 3. Пешая доступность центра и вокзала экономия на транспорте и времени. 4. Полный комплект инженерных решений (тёплые полы, вода по участку, видеонаблюдение, освещение) въезжай и живи, ничего не достраивая. Звоните и приезжайте на просмотр. Покажу дом в любое удобное время. Торг уместен при быстром выходе на сделку.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
4
12 000 000 ₽
290 тыс. ₽/м²
9 августа
17
9 500 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
8 августа
12
11 200 000 ₽
249 тыс. ₽/м²
7 августа
Средняя цена м², дома, Краснодар, ЧМР
Дома, дачи, ЧМР
162 850 ₽/м²
1,83%
Среднее по Краснодару
135 630 ₽/м²
0,97%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 12.08.2026
