Продажа дома, ЖК Фонтаны (проезд 1-й Стасова)
17
57 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Требует ремонта
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 57 кв. м на участке 2 сотки. Квартира на земле 1-й проезд Стасова. Центральный округ Краснодара (остановка трамвая новая). Квартира с зарегистрированным правом собственности но со своим двором, садом и гаражом вместо лестничной клетки, не доля и не частичка. Собственник один, обременений нет, нотариус для сделки не нужен. Свой вход, своя калитка, свой огороженный двор целиком под капитальным навесом летом тень весь день. Асфальт, лавочка, вода выведена из дома. Вдоль дома бетонная дорожка под виноградной перголой. Крыльцо облицовано плиткой, оборудовано перилами. Участок ~2 сотки: черешня, груша, виноград, ежевика, всё плодоносит. Плюс капитальный гараж и сарай в хозблоке дома. Площадь по ЕГРН 30,5 м. Фактическая площадь 57 м. Коммуникации центральные: газ, водоснабжение, канализация. Отопление аогв (индивидуальный газовый котёл), чугунные радиаторы. Горячее водоснабжение газовая проточная колонка. Санузел совмещённый. Отделка плиткой от пола до потолка, ванна с поручнем, установлена стиральная машина, вытяжная вентиляция. Состояние отличное. Окна ПВХ, на всех окнах металлические кованые решётки. Установлен кондиционер. Состояние отделки: требуется косметический ремонт выравнивание и отделка стен, обновление деревянных полов. Район тихий, инфраструктура разита. Трамвай рядом, магазины и поликлиника пешком, до центра 10 15 минут без пробок. Инфраструктура пешком. Трамвайная линия проходит по Стасова. Титаровской и Воронежской, маршруты идут прямо в центр. Магазины, аптеки, кафе. Вишняковский рынок. Школы № 32, 51, 43, гимназия № 92, детские сады на Ставропольской. Поликлиника № 3 с женской консультацией, детская поликлиника. Рядом ЖК Фонтаны, набережная Кубани. Вишняковский сквер, парк Солнечный остров.О доме
Дом построен в 1958 г. Подъезды: 1 шт.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Краснодар, ЧМР
Дома, дачи, ЧМР
161 830 ₽/м²
1,63%
Среднее по Краснодару
134 230 ₽/м²
0,86%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.09.2026
