Продажа нежилого помещения, ЖК Форт Карасун (ул. Сормовская)
11
153 м²
общая
1 из 16
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю помещение площадью 153 кв. м на 1 этаже дома. Продается в большом ЖК Форт Карасун (проживает более 4 500 жителей) на 1 этаже торгово-офисное помещение 153 м. Полностью автономный бизнес, который не требует участия собственник. Весь трафик проходит через помещение: Два отдельных входа: Один, со стороны главного входа в ЖК, второй, рядом с входом в магазин Пятерочка. Напротив входы в жилые подъезды. Таким образом, помещение расположено на пути ежедневного движения жителей и арендаторы ловят весь поток. Стабильный доход под ключ, который полностью работать без Вашего участия. Оба помещения сданы надежным арендаторам: Помещение 1: ozon (находится в особой зоне, где головной офис компенсирует арендатору затраты на аренду в течение года). - Помещение 2: Надежный поставщик товаров для Wildberries и ozon. 105 /м это первая цена в Краснодаре за 1 этаж в сданном доме с ремонтом и готовым доходом, дешевле стоимости квартиры в этом ЖК. Соседние помещения в этом доме сдаются по арендной ставке 1 100 /м. Арендная плата с учетом установленной в договоре индексации: 2025- 2026 год - 128 500 рублей, декабрь 2026 года - 140 000 рублей, декабрь 2027 год - 150 000 рублей. Высокий трафик: рядом 2 школы, 2 детских сада, магазины Пятерочка, Магнит. Чижик. Фикс Прайс и др.Жилой комплекс
Район
КМР (Комсомольский микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
17
15 000 000 ₽
184 тыс. ₽/м²
Вчера
13
16 900 000 ₽
46 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
2 399 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
13 мая
4
3 300 000 ₽
77 тыс. ₽/м²
7 мая
8
3 450 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
6 мая
6
1 700 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
22 апреля
Стоимость 1 м², недвижимость, Краснодар, КМР
|
Нежилые помещения, КМР 108 440 ₽/м²  6,87% |
Среднее по Краснодару
127 510 ₽/м²
2,68%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.05.2026
