Продажа нежилого помещения, ЗИП, ул. Карякина
14
37 м²
общая1
этажСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю помещение площадью 37 кв. м на 1 этаже дома. Коммерция с арендатором. Пассивный доход. Преимущества: густо населенный район. Высокая проходимость. Помещение правильной формы. Стабильный арендаторОписание:1. Арендатор. Стабильный - сидит 5 й год. Исправно платит, не проблемный2. Локация. Очень густо населенный микрорайон Московский. Развитая инфраструктура. Торговый центр напротив - 300 м. в доме: Салоны красоты, вет клиника, оздоровительная студия, рекламная компания и тп3. Проходимость. Пешеходный трафик 508 ч/ час. Точки притяжения в доме: Вайлдбериз и Озон4. Население. Микрорайона 30 тыс человек. - 15 тыс человек -в 10 мин ходьбы. Доходы в среднем - 51 000 р./ч. Высокая плотность населения 3 682 домохозяйств в радиусе 5 мин пешком5. Характеристики помещения. Площадь 37 кв. м. Потолоки 2,7 м. Помещение правильной формы. - 1 этаж жилого 14-этажного дома. Год постройки 2014- мокрая точка. Пожарная и охранная сигнализация. Интернет. Кондиционер. Ремонт универсальный, подойдет под любого арендатора. Всегда есть свободная парковка. Преимущества. Не сетевого арендатора: Часто при продаже помещения с сетевым арендатором, арендная ставка снижается. В договоре с сетевым арендатором Возможность повышения арендной платы ограниченна 5% в год или совсем отсутствует. Часто в договорах с сетевым арендатором предусмотрено не платить аренду за те дни, когда не было электричества или воды (не по вине арендодателя).Ещё о доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: B+Район
ЗИП (Район завода измерительных приборов)
показать на карте
Инфраструктура
13
19 160 000 ₽
80 тыс. ₽/м²
21 февраля
9
6 500 000 ₽
72 тыс. ₽/м²
21 февраля
8
20 430 000 ₽
225 тыс. ₽/м²
18 февраля
Цена за 1 м², недвижимость, в Краснодаре, ЗИП
|
Нежилые помещения, ЗИП 122 400 ₽/м²  4,44% |
Среднее по Краснодару
123 960 ₽/м²
2,69%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.02.2025
