Продажа студии, РИП, пер Ленинский
4
1-комн.
квартира
24,1 м²
общая
1 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 24,1 кв. м на 1 этаже 6 этажного кирпичного дома. Я - собственник Студии. Документы проверены через этот сайт. Кто не верит описанию и полагает, что здесь риэлтор, не пишите мне, ибо доказывать обратное даже не хочется (только время тратить). Риэлторов блокирую. Здесь мой личный аккаунт. Продаём самостоятельно, также покупали. Студия с пропиской, у нас переезд и расширение педагогической деятельности. Цокольный этаж. Отапливаемое, жилое помещение с пропиской (по документам жилое). Статус «жилое». Отопление альтернативное (закупали всем домом солярку). За подключение к Газовой линии уже оплатили первый взнос в конце 2025 г. в июле 2026 года оплатили второй окончательный взнос - 20000 26 октября 2026 года врезали газовую трубу к дому и теперь в ноябре подключаем газ. Обременений нет и никогда не было. Цоколь жилой, соседи - семьи с детьми и пенсионеры. На этаже спокойно. Дом стоит на возвышенности, именно поэтому в Студии сухо, периодически включаем увлажнитель воздуха. Ремонт капитальный: Полы стяжка и плитка. Стены: гидроизоляция, штукатурка, шпатлёвка и покраска. В стену вшита подложка для поглощения высоких звуковых частот. Всё,что происходит в Студии, снаружи не слышно. Потолок натяжной. Дверь, весом 35 кг. с базальтовой плитой для поглощения шума. Между цоколем и первым этажом самая толстенная плита (звукоизоляция на 100%). Мы сами некоторое время жили здесь, пока вели ремонт в другой квартире. Электропроводка полностью заменена при ремонте, для этого штробили стены. Новый сплит-система, на ТО каждый сезон. Ремонт сделан на совесть. Лично приходила и принимала работы. Салолифт качественный, немецкий - это сердце цоколя. Бойлер есть, мы его не используем. Душевую кабину отдали за ненадобностью, есть место под установку. С 2020 года и по сей день. Студия работает в качестве Кабинета Музыки. На стенах акустический поролон, безопасный и интерьерный, для комфорта и стиля одновременно. Перед покупкой мы лично проверили документы через МФЦ. Документы готовы к продаже, задолженности нет, один собственник - это Я, в Студии никто не прописан. Сама Студия оснащена защитной решеткой от внешних физических воздействий, со стороны двора, куда выходят окна и закрывается на ключ. Защита 100%. Установлены камеры видео наблюдения по периметру дома. Стоимость будет указана в договоре. Обмена НЕТ. Продаём исключительно напрямую, без сторонних организаций и посредников (много мошенников). Договора не подписываем.О доме
Дом построен в 2012 г. Подъезды: 2 шт.Район
РИП (Район завода радиоизмер. приборов)
показать на карте
Инфраструктура
2 800 000 ₽
122 тыс. ₽/м²
Сегодня
2 000 000 ₽
52 тыс. ₽/м²
Сегодня
2 550 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 300 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 500 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 100 000 ₽
218 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, РИП
1-ком. квартиры, РИП
132 030 ₽/м²
1,1%
Среднее по Краснодару
150 590 ₽/м²
1,25%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.10.2026
