Продажа студии, ЖК Гарантия (ул. Обрывная)
5
1-комн.
квартира
22,7 м²
общая
4 из 16
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю квартиру площадью 22,7 кв. м на 4 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира без ремонта, ул. Обрывная, рядом с набережной под бизнес или жильё. Собственник. Предлагаю квартиру без ремонта и отделки (все особенности на фото) в современном доме на ул. Обрывной. Подходит для сдачи или продажи. Возможен вариант под коммерческое использование либо для самостоятельного ремонта под себя. Преимущества объекта. Гибкость назначения. Отлично подойдёт под фотостудию, бьюти кабинет, офис риелторов, бухгалтерию, небольшой колл центр и т. п. Двор с ландшафтным оформлением. Закрытая территория, аккуратное благоустройство, зона для спокойного отдыха. Виды и атмосфера. Расположение у набережной: из окон открываются живописные виды на воду и зелёные аллеи, приятная прогулочная зона рядом. Инфраструктура района (что реально работает сейчас). Транспорт. В пешей доступности остановка общественного транспорта; рядом проходит трамвайная линия удобно добираться в центр и другие районы города. Паркинг и безопасность. Закрытый подземный паркинг с личными кладовыми и зарядными станциями для электромобилей актуально для резидентов и клиентов. Спорт и отдых. Рядом футбольное поле, теннисный корт и спортивные площадки: район подходит для активного образа жизни. Зелёная зона. Комплекс граничит с лесопарком это + для клиентов, которые ценят тишину и природу, но при этом остаются в городской среде. Бытовые и коммерческие услуги. В ближайших кварталах магазины, аптеки, пункты выдачи заказов, кафе: всё необходимое рядом. Почему это выгодно. Локация у набережной повышает привлекательность как для арендаторов предпринимателей (клиенты любят красивые места), так и для покупателей, которые хотят сделать ремонт под себя. Отсутствие отделки + для бизнеса: можно сразу спроектировать планировку под свои задачи (зонирование, отдельный вход, витрина и т. д.). Закрытая территория и подземный паркинг добавляют ценности и безопасности. Торг уместен.Жилой комплекс
Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
2 995 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Сегодня
2 800 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Краснодар, ЧМР
1-ком. квартиры, ЧМР
186 340 ₽/м²
0,6%
Среднее по Краснодару
151 390 ₽/м²
0,53%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
