Продажа участка, Октябрьский, ул. Маршала Одинцова
9
12 соток = 1200 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 12 сот. Земельный участок 12 соток для ИЖС в пригороде города Краснодара (x. Октябрьском, прописка городская). Характеристики участка: Площадь - 12 соток. Участок прямоугольный, 20 метров (ширина)*60 метров (длина). Оптимальная площадь позволяет: построить просторный жилой дом, организовать парковочное место, сад и огород, хозяйственные постройки, зону отдыха. Фасад участка составляет 20 метров. Удобный фасад в 20 метров дает возможность: удобно расположить входную группу дома, организовать подъездные пути. Участок ровный. Подъездная дорога гравийная. Подъезд возможен круглый год по любой погоде, не подтапливается. Дорога регулярно подсыпается и грейдируется, асфальтовый заезд с основной трассы. Коммуникации: Электроснабжение подключено, два ввода по 15 кВт (два договора на разных линиях). Хватит для двух домов. Газ проходит по границе участка, соседи уже подключены. Водоснабжение на участке - артезианская скважина. Инфраструктура: Территория поселка активно застраивается. Прописка город Краснодар. Расстояние до остановки около 700 м, до города Краснодар около 12 км по Ростовскому шоссе. Близость к городской инфраструктуре. Удобный выезд как на М-4 в сторону пгт. Джубга (Восточный обход) 120 км, так на Дальний Западный Обход в г-к Анапа и на Крымский Мост 200 км, на Москву по магистрали М-4 1330 км. Комфортное место для круглогодичного проживания. В пешей доступности магазин. Тихий район, рядом речка, рыбалка и отдых. Перспективы развития: Хутор активно застраивается и развивается, ходит общественный транспорт. В ближайшее время генпланом предусмотрено строительство трёх детских садов, школы, спорткомплекса и двух спортплощадок, медцентра. Ведется строительство центральной системы водопровода и канализации. Газ проведен. Установлены два газорегуляторных пункта для стабильной подачи газа. Перспективой роста стоимости недвижимости: развитие инфраструктуры и застройка хутора приведут к увеличению цены участка на в ближайшие 2 3 года. Информация по кадастру: Кадастровый номер . Адрес: Российская Федерация. Краснодарский край, г. о. город Краснодар, х. Октябрьский, ул. им. Маршала Одинцова, з/у 7. Площадь уточненная: 1 199,27 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Один собственник, без обременений. Межевание выполнено, полный пакет документов готов к сделке. Контакты: Цена обсуждается, срочная продажа ниже рыночной стоимости. ДостРайон
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Краснодар, Октябрьский
Земельные участки, Октябрьский
0,44 млн. ₽/сот
4,47%
Среднее по Краснодару
1,47 млн. ₽/сот
0,14%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
