Продается участок, д. Ширяево, ул. Русское Поле
10
12 соток = 1200 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 12 сот. Агентов прошу не беспокоить. Участок 12 соток в элитном коттеджном посёлке «Изумрудная долина» (не путайте с Изумрудной аллей - поселком таунхаусов. Это разные посёлки). ИЖС Я правообладатель. Земельный участок прямоугольной формы, частично огорожен, не застроен, расположен в современном посёлке в 20-ти км от мкад возле Троицка (15 мин. езды), с отличной экологией и близостью леса. Возможно строительство до 600 кв. м. Вместе с этим с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Подъезд возможен по Киевскому и Калужскому шоссе. В Троицке ведется строительство метро, откроется в 2028, в Ватутинках в 2026. в шаговой доступности остановка общественного транспорта (1,5 км автобусы). За последние три года в 4-7 км введены в эксплуатацию новые муниципальные: детский сад, школа, поликлиника. Построены рестораны, сетевые магазины и т. д. в 10-11 км расположен 5 зв. Отель-спа с бассейном, хамамом, сауной и тренажерными залами. Рядом банная деревня, теннисные крытые и открытые корты со школой тенниса и элитными частными общеобразовательными школами и развивающими детскими центрами. В посёлке централизованные инженерные сети: газ, электричество, водоснабжение, канализация (проходят по границе участка). Имеется собственная эксплуатационная служба. Вступление в кооператив будет стоить порядка 250 т. р. единоразово - это дает подключение к поселковым коммуникациям водоотведения и водоснабжения. Служба охраны контролирует въезд и выезд, проводит патрулирование поселка. Установлена система круглосуточного видеонаблюдения. Просторные улицы освещаются, содержатся в чистоте в любое время года. На территории поселка тротуарная плитка, детская игровая и спортивная площадки, навес для организуемых жителями праздников, освещенная лыжная трасса в прилегающем к посёлку лесу. Стоимость коммунальных платежей, уборки, КПП и т. п. Зависит от площади участка и составляет около 10 т. р. в месяц. Напишите - вышлю вам ЕГРН.
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Москва, Первомайское
Земельные участки, Первомайское
1,45 млн. ₽/сот
4,75%
Среднее по Москве
1,63 млн. ₽/сот
32,29%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.06.2026
