Продам участок, Центральный (ул. Родниковая)
17
6,4 соток = 640 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Участок 6,4 сотки под строительство дома, расположен по адресу: ул. Родниковая 70. Кадастровый номер: . Категория ИЖС позволяет строить дом для круглогодичного проживания. Приобретая эту землю. Вы получаете объект с уже выполненным благоустройством. Капитальное ограждение: Участок огорожен по фасаду (17 м.) и тыловой стороне (17,5 м.) капитальным забором. Тыловая часть забора примыкает к лесополосе. Ворота: Установлены ворота Alutech, с проёмом 4,17 м (ширина позволяет свободно заезжать практически любой тяжёлой строительной технике). Экономия: Стоимость такого конструктива (Полноценный капитальный забор с въездной группой) в ценах 2026 года такой комплекс работ под ключ на участке в 6.4 сотки обойдется примерно в 1 200 000-1 500 000 руб. Эти вложения уже включены в цену, что сэкономит ваш бюджет и минимум 2 мес. строительных работ. Материалы и работа подорожали за последние 2 года минимум на 40%. Найти в этом районе участок ИЖС (не СНТ.) дешевле 1 млн. за сотку с газом и светом практически невозможно. Вода: Улица Родниковая славится хорошими подземными источниками. Скважины на участке нет, но все соседи пользуются водой круглый год. Когда надумаете бурить. Вы легко получите свое независимое водоснабжение. Название самой улице Родниковая - дал именно бывший владелец данного участка. Свет: Заведён на участок. Газ: Магистраль проходит вдоль забора. Интернет: Можно подключить оптический кабель (Интернет, видеонаблюдение). Логистика: Удобный заезд с двух сторон (через ул. Октябрьскую или ул. Фисанова). До центра города 10 мин. на авто. Инфраструктура: Остановка маршрутного транспорта и магазин 10 мин. пешком. Пункты выдачи Ozon / WВ 12 мин. пешком. Юридическая чистота: Я единственный собственник. Продаю напрямую, без посредников и комиссий. Без обременений, залогов и долгов. Статус ИЖС позволяет приступать к строительству дома сразу. Оформление договора купли-продажи возможно через МФЦ или Нотариуса (по вашему выбору). Прямая продажа: Отсутствие комиссий риелтора экономит Вам от 100 до 200 тыс. руб. Продажа только за наличный расчёт. Обмен не интересует.Район
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Новороссийск, Центральный
Земельные участки, Центральный
1,5 млн. ₽/сот
7,11%
Среднее по Новороссийску
1,32 млн. ₽/сот
3,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
