Продается 3-этажный коттедж, Первомайский, Облепиха СНТ, ул. Восточная
15
320 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 320 кв. м дома. Агентства недвижимости, просьба - звонить только при наличии реального покупателя. Не тратьте мое и своё время. Шикарное место для жизни и отдыха в черте города. 3 линия, нет шума и пыли от дороги и одновременно с этим 5 минут до реки Обь. Участок 6 соток, много посадок. Коттедж 8 х 10 оформлен в собственность, 3 этажа + подвал. Основные стены: кирпич с утеплителем внутри (колодезная кладка) толщина 70 см, перекрытие: ж/б плита (пустотка). Крыша: металлочерепица Супер монтеррей, сделана влаго и пароизоляция. Вся мебель и техника остается. 1 этаж: прихожая, санузел с душевой кабиной, холл, каминный зал с кухонным гарнитуром и встроенной техникой, холодильник, микроволновая печь, телевизор, а также, оборудованная зона вокруг камина - мягкий диван, кресло, обеденный стол для уютных семейных вечеров. 2 этаж: 2 спальни 12 и 24 кв. м (в одной комнате диван и во второй спальный гарнитур, включающий в себя - кровать с ортопедическим матрасом, вместительный шкаф, две тумбочки и комод). 3 этаж: большой зал 50 кв. м (два дивана и зеркальный шкаф икеа пакс). Отделка снаружи и внутри дома требует косметического ремонта. Внутри проведено отопление от котла КЧМ, уголь. Есть возможность ввести газ, основная труба у забора. Круглогодичная городская вода с возможностью отключения в колодце на зимний период, канализация 2 септика (переливной и накопительный) рядом с дорогой, удобно. Отдельно стоящая баня 6 х 6, с отделкой и введённой питьевой городской водой (ни разу не парились). Есть теплица, летом богатый урожай. Также, на участке есть много свободного места для отдыха или воплощения идей нового владельца. В данный момент, имеется большой газон, но при желании это место может стать отличным вариантом для установки капитального бассейна (длина 10 м, ширина 6 м). Парковка на 3 авто. Освещение на столбах - периметр, парковка и дорожки. Дорога не проездная, территория СНТ закрыта, охрана на въезде электрические ворота, открывающиеся с пульта или по звонку с телефона. Тихие доброжелательные соседи.Инфраструктура
19 500 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
16 октября
Средняя цена м², дома, Новосибирск, Первомайский
Дома, дачи, Первомайский
77 470 ₽/м²
1,89%
Среднее по Новосибирску
82 160 ₽/м²
1,58%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
