Продам дом, СНТ Облепиха, собственник
12
46 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 46 кв. м на участке 6,5 соток. Все документы в порядке, собственники лично на сделке. Никаких подводных камней, комиссий. Ничего достраивать не нужно. Высокая транспортная доступность - городской маршрутный автобус, электричка до матвеевки. Дом в черте города в СНТ Облепиха. Присвоен адрес, домовая книга, возможна городская прописка (первомайский район), поэтому возможна покупка в т. ч. в ипотеку. Дорога к участку полностью асфальтирована, доступ круглогодичный, улица тупиковая, въезд через ворота, поэтому посторонних да и вообще машин почти нет. в конце улицы (через 1 участок - ололо 40 метров) озеро. С другой стороны в 8 минутах ходьбы река Обь с облагороженной набережной. Рыбалка (в озере щука, окуни, белая рыба), прогулка на сапах, лодке в любой удобный момент:). Данный участок расположен на острове, поэтому рисков затопления нет. Земля тут супесь, поэтому вода совсем не стоит, уходит очень быстро. Рядом все дома круглогодичного проживания, соседи живут постоянно в качестве основного места жительства, поэтому нет типичных дачным кооперативам пятничным гуляниям, музыкой, и прочее. Дом кирпичный 45 кв, м. + теплая веранда около 15. Два этажа удобной деревянной лестницей. Подключен газ, двухконтурный газовый котел (поменян на новый, 2 года гарантии и уверенности новому собственнику на срок 10 + лет), с/у в доме (септик две камеры по два кольца - это около 3 м. куб), вода городская питьевая (зимняя на участке), на втором этаже кондиционер. На участке хоз постройка 18 кв. м построена год назад, теплица на ленточном фундаменте, детская площадка (домик, горка, песочница, батут, бассейн). Грядки из алюминиевых компотных панелей, дорожки плитка. В основном клубника и цветы, ничего лишнего. Есть смородина, крыжовник, жимолость, молодые деревья яблони, груши. Парковка на 2 машины, при желании можно разместить больше. Мы дом используем как сезонный - с марта по ноябрь, последние годы только июнь-август -> и очень сильно реже. Кухня, санузел, кондиционер (еще на гарантии) в состоянии около нового так как покупалось все нами, новым. Пишите, свободно отвечу на все вопросы. Возможет хороший торг.Инфраструктура
19 500 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
16 октября
Средняя цена м², дома, Новосибирск, Первомайский
Дома, дачи, Первомайский
79 350 ₽/м²
2,29%
Среднее по Новосибирску
83 850 ₽/м²
1,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.11.2026
