Продам дом, СНТ Облепиха, собственник
12
46 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 46 кв. м на участке 6,5 соток. Прекрасный дом в черте города. Присвоен адрес, домовая книга, возможна городская прописка (первомайский район), поэтому возможна покупка в т. ч. в ипотеку. Дорога к участку полностью асфальтирована, доступ круглогодичный, улица тупиковая, въезд через ворота, поэтому посторонних да и вообще машин почти нет. в конце улицы (через 1 участок - ололо 40 метров) озеро. С другой стороны в 8 минутах ходьбы река Обь с облагороженной набережной. Рыбалка, прогулка на сапах в любой удобный момент:). Данный участок расположен на острове, поэтому рисков затопления нет. Земля тут супесь, поэтому вода совсем не стоит, уходит очень быстро. Рядом все дома круглогодичного проживания, соседи живут постоянно в качестве основного места жительства, поэтому нет типичных дачным кооперативам пятничным гуляниям, музыкой и прочее. Дом кирпичный 45 кв, м. + теплая веранда около 15. Два этажа удобной деревянной лестницей. Подключен газ, двухконтурный газовый котел, с/у в доме (септик две камеры по два кольца - это около 3 м. куб), вода городская питьевая (зимняя вода на участке), на втором этаже кондиционер. На участке хоз постройка 18 кв. м построена год назад, теплица на ленточном фундаменте, детская площадка (домик, горка, песочница). Грядки из алюминиевых компотных панелей, дорожки плитка. В основном клубника и цветы. Есть смородина, крыжовник, жимолость, молодые деревья яблони, груши. Парковка на 2 машины, при желании можно разместить больше. Мы дом использовали как сезонный - с марта по ноябрь. Для круглогодичного проживания без доп утепления думаю не подойдет.Инфраструктура
4
2 900 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
21 апреля
Средняя стоимость м², дома, Новосибирск, Первомайский
|
Дома, дачи, Первомайский 80 180 ₽/м²  0,6% |
Среднее по Новосибирску
84 230 ₽/м²
0,41%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.05.2026
