Продаю 1-комн. квартиру, ЖК Феникс, ул. Мачуги
12
1-комн.
квартира
36,6 м²
общая
3 из 16
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 36,6 кв. м на 3 этаже 16 этажного монолитно-кирпичного дома. Продаю отличную 1-комнатную квартиру в одном из самых комфортных и развитых районов Краснодара ГМР (Гидростроителей). Без комиссии и переплат.* С Аяксом договор заключён. Просьба всем подряд не звонить с этой организации. Покупателя на прямую со мной ни к чему не обязывает. Этаж: 3 из 16 (самый удобный и востребованный этаж.). Площадь: 36,6 кв. м. Кухня: 12 кв. м. О квартире: Состояние: выполнен качественный евроремонт, квартира полностью готова к проживанию заезжайте и живите без лишних вложений и хлопот. Планировка: просторная и светлая кухня (12 м), уютная жилая комната, совмещенный санузел, застекленный и утепленный балкон. Атмосфера: окна выходят на юго-западную сторону квартира очень теплая, наполненная естественным светом, с потрясающим видом на вечерние закаты. Универсальность: идеальный выбор, как для собственного комфортного проживания, так и для сдачи в аренду с высоким пассивным доходом. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. Локация и инфраструктура: Главный + дома выезд без пробок. Дом расположен прямо на ул. Мачуги, что позволяет легко и быстро выехать в центр города, на объездную трассу или в Аэропорт. Отличная транспортная развязка: в шаговой доступности остановки всех видов общественного транспорта, включая трамваи, троллейбусы и маршрутные такси. Все магазины под боком: гипермаркет Лента расположен прямо напротив дома, также рядом Пятёрочка, аптеки, ПВЗ и всё необходимое. Спорт и отдых: в паре минут фитнес-клуб Дом физкультурника, рядом сквер Пограничников и любимый горожанами парк отдыха Солнечный остров. Тишина и покой: район полностью сформирован, никаких строек под окнами нет и не планируется. О доме и обслуживании: Дом обслуживает достойная управляющая компания (офис администратора расположен в соседнем доме, все вопросы решаются оперативно). Бесперебойная подача воды и электроэнергии, удобная единая квитанция за ЖКХ. Придомовая территория оснащена видеонаблюдением, во дворе чистые зоны для прогулок и детские площадки. Спокойные, доброжелательные и тихие соседи. Документы и условия: Прямая продажа от собственника (без агентских комиссий для покупателя). Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на подписание. Звоните или пишите в чат, с удовольствием отвечу на все вопросы и организую покО доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Жилой комплекс
Район
ГМР (Гидростроителей микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
2 850 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 000 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Вчера
4 700 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Вчера
7 000 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Позавчера
6 500 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
Позавчера
4 400 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
21 октября
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ГМР
1-ком. квартиры, ГМР
132 250 ₽/м²
0,95%
Среднее по Краснодару
150 320 ₽/м²
1,08%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 24.10.2026
