Продаю 2-х ком. квартиру, ул. Ермака, собственник
8
2-комн.
квартира
51 м²
общая
7 из 7
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 51,9 кв. м на 7 этаже 7 этажного кирпичного дома. Риэлторам без потенциального покупателя просьба не звонить. Никакие предложения сотрудничества не интересны. Площадь 51.9 кв. м + 3 кв. м лоджия. Последний седьмой этаж, сверху техэтаж - соседей нет. Шесть жилых этажей (первый нежилой), двое соседей по этажу. В квартире работает каждый выключатель и лампочка, никаких дополнительных вложений времени и средств не нужно. Полный ремонт, делался в 2020 году, эксплуатировалась мало. Мебель и техника покупалась новой. Стены везде окрашены, пол толстый качественный ламинат, двери тик, в комнатах кондиционеры (охлаждение/отопление), современные чугунные радиаторы, ванна чугун, подогрев пола в ванной, посудомойка, фильтр воды, водонагреватель. Потолок 2.9 м. Огороженный двор, видеонаблюдение, в доме ТСЖ - низкие к/у. Под домом подземная парковка. Новостройка (Ермака 6) не перекрывает вид; её видно только из одного окна - из кухни, и она не загораживает обзор. С лоджии и из большого окна комнаты прекрасный вид поверх крыши здания СибВО на Красный проспект в сторону пл. Ленина. Окно спальни на восток; большое окно комнаты - юго-восток; лоджия и кухонное окно на юг; очень много солнца и света. Квартира продаётся со всей мебелью, техникой и предметами интерьера. Один собственник и зарегистрированный - я. Никаких обременений нет, занижение стоимости не требуется. Есть небольшая перепланировка, заключающаяся только в том, что заложен вход в кухню из коридора, и убрана половина стены (естественно не несущей) между кухней и комнатой; т. е. вход сделан из комнаты. При желании новые собственники легко смогут вернуть всё как было; или же ещё как-то перепланировать на свой вкус - три окна и прозрачная балконная дверь это позволяют. Вопросы сообщениями.Ещё о доме
Дом построен в 2004 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Район
Метро
Красный проспект~ 4 мин Сибирская~ 6 мин Площадь Ленина~ 17 мин Площадь Гарина-Михайловского~ 18 минИнфраструктура
3
10 900 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
Вчера
нет фото
12 900 000 ₽
277 тыс. ₽/м²
Вчера
8
11 100 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
14 марта
8
7 950 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
13 марта
8
6 600 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
28 февраля
20
8 800 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
18 февраля
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Центральный
|
2-х ком. квартиры, Центральный 169 670 ₽/м²  1,13% |
Среднее по Новосибирску
143 030 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
