Продаю участок, Калининский, ул. Овчукова
6
6 соток = 600 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Продаю земельный участок на ул. Овчукова. Собственник Участок: Площадь по документам 688 кв. м. Район частный, тихий, тупиковый (один въезд, сквозного проезда нет). Фактическая площадь участка чуть больше, чем по документам как и у большинства соседей по улице. Коммуникации: Все центральное идет прямо по границе участка или заведено в старый дом: Электричество, вода, канализация в доме (дом старый, в нежилом состоянии). - Газ участок включен в программу догазификации. Центральная канализация тоже проходит по улице. На участке стоит старый дом (45,6 кв. м.). Важный момент: он ветхий, в критическом состоянии, несколько лет в нем никто не жил. Поэтому в объявлении не акцентирую на нем внимания. Основная ценность сделки земля. Про расположение: Район очень удобный с точки зрения транспорта и природы. До остановок автобуса/трамвая пешком примерно 10 минут. Ближайшая станция метро Зельцовская. Березовая роща. Рядом улица Богдана Хмельницкого с магазинами и аптеками. В 5 минутах ходьбы большой парк Сосновый бор. Имеется хороший пеший доступ к парку прямо от дома. Участок подойдет для строительства дома под семейное проживание или для дачи, если хочется тишины и зелени, но в черте города. Цена 5 млн. Без комиссий. Готова к диалогу с покупателями. Территориально Калининский район, сразу за Богдашкой. Приезжайте, посмотрите. Если нужны документы или доп информация сообщите, подскажу.Район
Инфраструктура
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Новосибирск, Калининский
Земельные участки, Калининский
0,17 млн. ₽/сот
4,65%
Среднее по Новосибирску
0,31 млн. ₽/сот
5,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
