Продажа 2-х комнатной квартиры, ул. Шлюзовая, без посредников
17
2-комн.
квартира
43,7 м²
общая
1 из 5
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 43,7 кв. м на 1 этаже 5 этажного панельного дома. Продается 2 х-комнатная квартира лично хозяйкой без посредников. Прямая продажа. Первый этаж, на высоком цоколе, поэтому высоко, и полы в квартире теплые. В цоколе помещения с обычными окнами, той же высоты, что и квартиры, той же планировки можно взять в аренду у дома как доп. помещение под склад, мастерскую, даже для временного проживания. Квартира удобная, уютная, чистая, теплая в одной комнате батареи перекрыты круглый год - тепло даже в сильные морозы. Летом в квартире прохладно, т. к. нет прямых солнечных лучей в полдень. Окна на разные стороны: 2 окна на восток, и вы на кухне встречаете утро с солнышком, 1 окно на запад, откуда можно любоваться красивыми закатами. Есть встроенная гардеробная. Ремонт не новый, но чисто. В этом и преимущество сделать его под свой вкус, т. к. даже хороший ремонт в приобретенной квартире многие переделывают в течении года под себя. Довольно большой двор (летом очень зеленый - за деревьями не видно окружающих домов, что дает ощущение, что вы в лесу:)), большая парковка для машин с обеих сторон дома, есть большая оборудованная детская и волейбольная площадки, вело-парковка. Даже есть аист на гнезде:) (конечно, поделка), но это говорит, что у нас хороший старший дома, и любящие свой дом жильцы весной и осенью у нас до сих пор обязательные субботники по очистке двора. Зимой дом самый красивый в районе своя елка, огромный снеговик-хоккеист, красивое освещение. Хорошая транспортная доступность - рядом остановка общественного транспорта, соединяющего все районы и даже аэропорт. В окружении несколько аптек, магазинов (ближайший, Лента, в 100 метрах), 3 детских сада, 2 школы, поликлиника. В пешей доступности (10 минут неспешного шага) прекрасные места для отдыха летом и зимой: с одной стороны - пляж Обского водохранилища, с другой лес, куда ходят не только за грибами, а весной за папоротником, но и погулять с детскими колясками, зимой покататься на лыжах. Также в пешей доступности садовые товарищества, где можно взять в аренду или купить домик для лета. Один взрослый собственник, больше никто не прописан. Без обременений.О доме
Дом построен в 1970 г. Подъезды: 6 шт.Район
Инфраструктура
8
6 700 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
Позавчера
1
4 600 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
7 мая
8
7 500 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
6 мая
7
8 700 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
27 апреля
8
10 000 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
22 марта
нет фото
5 400 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
8 декабря 2025
Средняя цена м², квартиры, Новосибирск, Советский
|
2-х ком. квартиры, Советский 152 640 ₽/м²  1,51% |
Среднее по Новосибирску
148 320 ₽/м²
0,85%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
