Продам 1-к квартиру, ЖК 5 элемент-монолит, проспект Солженицына
15
1-комн.
квартира
35,7 м²
общая
18 из 21
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 35,7 кв. м на 18 этаже 21 этажного дома. Квартира площадью 35,7 кв. м на 18 этаже нового жилого комплекса, построенного в 2021 году. Квартира без ремонта, балкон застеклён м/п. Установлен электрощиток, счётчик электроэнергии и счётчики водоснабжения. Локация шикарнешая: сразу за домом остановка общественного транспорта, транспорт ходит отлично в любую точку города. До крупного ТЦ «Золотой Вавилон» 9 минут на автомобиле. Там же за домом спортивно - оздоровительный комплекс и футбольный стадион. До зелёной зоны парка 80-летия и храма 10 минут пешком. Прямо внутри двора расположены 2 детских сада (один из них видно из окон квартиры), 1 общеобразовательная школа тоже во дворе. Огромное количество детских секций, центров развития и прочего досуга для детей в шаговой доступности от дома. в самом доме всевозможные пункты выдачи, магазины и салоны. С точки зрения инфраструктуры один из лучших районов города. Вид из окна 18 этажа отличный, открытый, никаких соседних домов от которых падает тень. и так как в этом районе уже все застроено, условно завтра перед вашими окнами не вырастет новая многоэтажка. Полдня солнце, вечером красивый закат. В квартире пока нет ремонта, поэтому у вас есть отличная возможность оформить интерьер по своему вкусу. Просторная кухня позволит комфортно разместить всю необходимую технику и мебель. Балкон станет приятным местом для отдыха. Дом в отличном состоянии, оборудован пандусом и двумя лифтами пассажирским и грузовым, что удобно для подъема крупногабаритных вещей. Наземная парковка обеспечит удобство для владельцев автомобилей. В подъезде консьерж и видеонаблюдение. Квартира продается от собственника, приобреталась у застройщика, в собственности с даты сдачи дома. Никто не прописан. Квартира без обременений, поэтому можно быстро выйти на сделку. Теперь важный нюанс: 5 летний срок владения квартирой наступит в феврале 2027 года. Соответственно, продажа ранее этого срока без налога для меня невозможна. Выкладываю объявление заблаговременно, так как готова выходить на предварительные договоренности.О доме
Дом построен в 2021 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт.Жилой комплекс
Инфраструктура
7 700 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
Вчера
4 850 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Вчера
3 800 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
Вчера
6 400 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Вчера
4 750 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Вчера
4 450 000 ₽
159 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Левенцовский
1-ком. квартиры, Левенцовский
157 190 ₽/м²
0,03%
Среднее по Ростову-на-Дону
160 430 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
