Продам 3-х к квартиру, Кировский, ул. Социалистическая
16
3-комн.
квартира
70,8 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 70,8 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартира с отдельным входом на Социалистическую в историческом центре. Светло, тихо, готово для жизни или бизнеса. Локация: первая линия, южная сторона. Выход и на оживлённую улицу (высокий трафик, 12 метров по фасаду), и в закрытый тихий двор с парковкой. Рядом: клиника Евродон. Филармония, школа, детский сад, Театральная площадь. Пушкинская, набережная, мед институт, банки, парки. Всё в пешей доступности. О квартире. Высокий цоколь (окна выше уровня земли, очень много естественного света). Не подвал. Отдельные входы: со стороны улицы и из закрытого двора. Всё по проекту. Дом 1900-х годов, кирпич, всего 5 квартир (ваш этаж полностью ваш, соседей нет). Сделан максимально глубокий капитальный ремонт. Состояние ноль эксплуатации после ремонта никто не жил. Перекрытия усилены металлическими балками, пол бетонный + качественный керамогранит (в комнатах ламинат Tarkett). Шумоизоляция. Газовый котёл по проекту отопление и горячая вода в любой момент, не зависите от городских графиков. Инфраструктура внутри. Интернет оптоволокно. Разводка под компьютерную сеть на 10 рабочих мест. Много розеток, разводка под видеонаблюдение. Пожарная, газовая и охранная сигнализация. Новая кухня и качественная сантехника всё остаётся. Имеются кладовые. Двор: закрытый, есть место для парковки автомобиля и для сушки белья. Для кого. Для жизни тихий двор, свой вход, много света. Для работы/творчества высокий трафик, витринная линия, можно офис, студию, шоу-рум. Для инвестиций готовая доходная недвижимость в центре. Юридически. Один взрослый собственник, без обременений. Продажа по полной стоимости безналичным переводом. Все перепланировки и перекрытия узаконены (есть проект). Почему это не цоколь, а уникальность. Это не тёмный подвал, а полноценное светлое пространство с характером старого центра, усиленное современными технологиями. Отдельные входы + парковка во дворе то, чего нет в 99% квартир в центре. Пишите, покажу в любое время. Документы готовы к сделке.О доме
Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
15
18 800 000 ₽
313 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
10 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Час назад
8
11 000 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Вчера
10
16 000 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Позавчера
6
10 500 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
10 мая
15
3 600 000 ₽
75 тыс. ₽/м²
10 мая
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Кировский
|
3-х ком. квартиры, Кировский 171 440 ₽/м²  0,56% |
Среднее по Ростову-на-Дону
135 540 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.05.2026
