Продам 3-х к квартиру, ЖК Тихий Дон, ул. Нижегородская
10
3-комн.
квартира
94 м²
общая
2 из 23
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 94 кв. м на 2 этаже 23 этажного монолитного дома. Уникальное предложение: 94 кв. м. Эксклюзивной свободы вместо двух стандартных квартир. Две соседние квартиры (41,28 + 53,58) в черновой отделке это готовый чистый лист. Объединив их, вы получаете пространство, недоступное в типовых новостройках. Обе квартиры в черновом варианте. Данный лот позволяет вам сделать уникальную квартиру путём объединения обеих в одну и создать единственное в мире решение эксклюзивно для себя стены позволят всё. Покупка двух соседних объектов обходится дешевле, чем покупка готового пентхауса такой же площади, но дает вам полный контроль над каждым сантиметром. Из квартир открывается умиротворяющий великолепный вид на Дон и благоустроенную территорию. На этаже, всего пять квартир, две будут вашими. Отличный шанс оставаться в тишине в центре города и переложить обязанность по поддержанию уюта на управляющую компанию. Золотой этаж позволит вам держать себя в прекрасной физической форме, ходить пешком на протяжении всей жизни, бесплатный фитнес для вашего сердца и тонуса. Всё необходимое уже реализовано и останется актуальным в течении десятков лет. в данном ЖК бизнес-класса имеется видеодомофон и видеонаблюдение по периметру дома, бесплатный wi-fi во дворе, закрытый двор с ухоженной зеленью, собственная управляющая компания с низкими коммунальным платежами, система пожаротушения. Внутренний двор с небольшим количеством машин, с детской и спортивной площадками. Во дворе находится детский сад, школа, продуктовые магазины, аптеки, торговые центры, банки, парикмахерские и многое другое. Есть все необходимое для комфортного проживания, всегда найдёте свободное место для отдыха во дворе. Имеется подземный паркинг. Вся социальная инфраструктура находится рядом. В собственности более 5 лет, один собственник (не пенсионер), даю реальный торг за быстрый выход на сделку. Показываю в любое время.О доме
Дом построен в 2018 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт.Жилой комплекс
Инфраструктура
Детский парк им. Вити Черевичкина ~ 7 мин
Спортивный клуб «Арбат-Фитнес» (1-я линия) ~ 7 мин
Детский сад №126 ~ 11 мин
подробнее
15 200 000 ₽
203 тыс. ₽/м²
Позавчера
8 000 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
3 сентября
5 500 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
2 сентября
15 900 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
1 сентября
5 500 000 ₽
85 тыс. ₽/м²
31 августа
17 200 000 ₽
187 тыс. ₽/м²
31 августа
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Пролетарский
3-х ком. квартиры, Пролетарский
137 940 ₽/м²
1,35%
Среднее по Ростову-на-Дону
136 200 ₽/м²
1,65%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
