Продам 4-комн. квартиру, ЖК Ростов-Сити (пр-т Кировский)
17
4+ комн
квартира
125 м²
общая
9 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 125 кв. м на 9 этаже 9 этажного кирпичного дома. Квартира-крепость в центре ростова. Полная шумоизоляция и безопасность. 125 м. (Фото 1: Вид из окна на Ростов-Сити и тополя) (Фото 2: Просторная кухня 25 м с мрамором) (Фото 3: Бронированная дверь и система безопасности).-.Почему эту квартиру стоит посмотреть лично. Вы устали от слышимости в новых панельках Хотите тишины, простора и абсолютной защиты у нас уникальное предложение Профессорский дом в самом престижном районе на Кировском проспекте. Это не просто квартира. Это автономное бомбоубежище в центре города, где можно забыть о внешнем мире. Безопасность и тишина (Главный козырь). Толстые кирпичные стены + поднятый звукоизолированный пол = в квартире НЕТ ни одного звука извне. Абсолютная тишина. Входная дверь бронированная. Все окна с двойными бронированными стеклами + автоматические жалюзи (можно закрыть наглухо на ночь). Полный комплект охраны: датчики объема, тревожная кнопка, готовность подключения к пульту охраны (оборудование уже в квартире). Только 2 квартиры на этаже. Всего 16 соседей (много пенсионеров), поэтому лифт всегда свободный, без очередей. Простор и свет (125 м). 4 отдельные комнаты + огромная кухня 25 м. Родительская спальня 20 м, детские комнаты и большой зал (20 + м). Окна выходят на 2 стороны: одна на Кировский проспект с зелеными тополями (солнечная сторона), вторая с панорамой на Ростов-Сити. Солнце отражается от стеклянных фасадов, поэтому светло в каждой комнате. Потрясающая энергетика и виды. Состояние и оснащение (заезжай и живи). Ремонт: Свежий, дизайнерский. Кухня отделана египетским мрамором и камнем, деревянные фасады. Климат: 4 японские сплит-системы, объединенные в единую систему климат-контроля с одного пульта. Отдельный сплит есть даже на лоджии. Санузел: Совмещенный, но есть ниша в кухне для расширения (можно сделать раздельный). Хранение: На лестничной площадке есть отгороженный тамбур с ключом для вещей. Техника и мебель: Холодильник, кофемашина, телевизоры, огромный комфортабельный диван всё остается и работает. Инфраструктура. 9 этаж (есть технический этаж сверху соседей сверху нет). Во дворе детская площадка, турники, зелень. Видеонаблюдение за подъездом, есть консьерж. К/у ниже, чем в новостройках (нет переплаты за общедомовые нужды). Продаем сами, без агентств и комиссий. Эта квартира идеальный вариант для семьи, которая ценит свою безопасность, тишину и хочет жить в центре, наслаждаясь видами мегаполиса. ПокажО доме
Дом построен в 1975 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Кировский
4-х и более ком., Кировский
226 380 ₽/м²
5,55%
Среднее по Ростову-на-Дону
153 000 ₽/м²
3,89%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 19.06.2026
