Продам дом, Сельмаш, ул. Смычки
7
174 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 174 кв. м на участке 3.23 сотки. Дома. Продаётся новый кирпичный дом площадью 170 м в современном стиле. Кирпич ручной формовки, алюминевое остекление в пол, портальная дверь. Центральное водоснабжением и канализация, газовое индивидуальное отопление. Построенный в 2024 году, ИЖС, 1 собственник, не долевое участок 3,23 сотки. Дом включает: 1 этаж: Хол 20 кв. м. Кухня 15 кв. м. Гостиная 26 кв. м. Котельная, С/у 2 этаж: Гардеробная, С/у. Мастер спальня 26 кв. м, спальня 16 кв. м, кабинет 9 кв. Строился для себя, ни на чем не экономилось: конвекторы, вертикальные батарее, двери скрытого монтажа Sofia, алюминевые плинтуса скрытого монтажа, утепленный чердак с возможностью хранения, смесители Boheme (Италия) и Abber (Германия). Комбинированное отопление: можно радиаторы, можно теплые полы. Котел Baxi. Подвала нет. 1 и 2 этаж теплый пол: 1 этаж - кермогранит, 2 этаж - кварвинил. Самый тихий центр Сельмаша. Рядом новая школа, детский сад, сквер, удобная транспортная развязка, рядом ул. Шолохова, поликлиниики детская, взрослая, стомотологическая, продуктовые магазины. Все этапы строительства задокументированы, все документы (газ, вода, канализация, историческая экспертиза участка, разрешение на строительство, тех. экспертиза и т. д) в наличии. Требует чистового ремонта. Плитка уложена в с/у обоих этажей, керамогрантит на полу.Район
Инфраструктура
Детский сад № 182 ~ 2 мин
Центр физического здоровья «Сакура и Дуб» ~ 3 мин
Сквер им. 353-й Стрелковой Дивизии ~ 6 мин
подробнее
6
13 000 000 ₽
65 тыс. ₽/м²
25 июля
3
25 500 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
23 июля
14
9 500 000 ₽
136 тыс. ₽/м²
23 июля
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Сельмаш
Дома, дачи, Сельмаш
94 810 ₽/м²
1,13%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 690 ₽/м²
0,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
