Продам дом, Советский, пер Порядковый
17
114 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 114 кв. м на участке 6 соток. Собственник. Дом 2006 г. Постройки, в 2013 г. был полностью перестроен и возведен 2 этаж с использованием качественных стройматериалов по всем строительным нормативам. Первый этаж кирпичный, второй деревянный по финской технологии (Очень теплый, зимой редко включались батареи отопления на 2 этаже). в доме есть электричество, газ, вода, система фильтрации воды, бак на 200 литров с нососом, выгребная яма, канализация заведена на участок, но не подключена и своя скважина для полива сада. Планировка Дома 114,5 кв. м, с ремонтом и мебелью (остается практически вся мебель и встроенная техника), 3 спальни (14,3 кв. м, 12,0 кв. м, 11,2 кв. м.), кухня-гостиная 28,1 кв. м, кабинет-библиотека 10,6 кв. м, котельная 5,6 кв. м, подсобка 5,6 кв. м, 2 сан узла, участок угловой 5,7 сот. земли. Лестница отделана буком, теплые полы по всему первому этажу, во всех комнатах сплит-системы. На земельном участке есть гараж 50,7 кв. м на 2 машины, два въезда по двум сторонам участка. При желании можно построить еще один дом на участке без сноса существующий построек. В гараж заведена дополнительная фаза электрическая, которая позволит подключать любой инструмент при желании. Благоустройство участка: на участке много взрослых хвойных деревьев, газон, дорожки из камня, перед окном гостиной большая голубая ель, садовые качели, фруктовые деревья (слива, райское ялоко, вишня, черешня, персик) и кустарники (малина (дает урожай по 3-4 раза за сезон), крыжовник, красная и черная смородина, ежевика), виноград несколько столовых сортов. На участке установлен автополив, бак для воды на 200 литров, скважина с нососом. Веранда с летней кухней (выведена вода, газовая плита работает от балонного газа), зона барбекю, огромный деревянный стол для большой компании, летний-гостевой санузел, несколько вариантов освещения. За домом находиться Садовый домик для хранения садовых инструментов бензинового генератора. Рядом имеется хорошая транспортная развязка в любую часть города, в пешей доступности Пятерочка. Чижик. Ассорти, аптека. Поблизости ТЦ Вавилон, Окей, Лента. Метро, Магнит Семейный, 2 школы и детский сад. Доброжелательные соседи, что важно для постоянного проживания в частном доме.Район
Инфраструктура
25 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
8 сентября
11 000 000 ₽
69 тыс. ₽/м²
6 сентября
10 500 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
5 сентября
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, Советский
Дома, дачи, Советский
117 150 ₽/м²
0,39%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 430 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
