Продам студию, ЖК Город у реки, ул. 23-я Линия
6
1-комн.
квартира
28 м²
общая
12 из 25
этаж
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 28 кв. м на 12 этаже 25 этажного дома. Продаю свою студию (собственник) в ЖК Город у реки в доме на первой линии с панорамным видом. Квартира полностью готова к заезду: от мебели до текстиля. Заезжайте и живите сразу. Адрес и атмосфера: Ростов-на-Дону. Пролетарский р-н, историческая Нахичевань, ул. 23-я Линия, д. 54 с6. Тихие зелёные улочки, дом на берегу Дона напротив Зелёного острова. Из окон захватывающий вид на реку, а через воду видно городской пляж. Окна выходят в закрытый внутренний двор. 12-й этаж дарит простор и живописные закаты. Безопасность и дом: ЖК комфорт-класса, монолитно-каркасный, сдан в эксплуатацию. Подъезд с дизайнерским ремонтом, бесшумные скоростные лифты otis. Территория закрытая, охраняемая. Камеры по периметру, консьерж. Во дворе предусмотрена парковка для жителей можно спокойно ставить машину прямо на территории. Что внутри (всё уже установлено и работает): Спальные места на 4 человек. В комнате уже стоят кровать и удобный диван. Приезд родственников или друзей не проблема. Пол кварц-винил. Тёплый, износостойкий, не боится влаги, легко моется. Кухонная зона с полным арсеналом: встроенные посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, большой холодильник, микроволновая печь. Телевизор. Ванная комната: стиральная машина-автомат, электрический полотенцесушитель. Климат: сплит-система работает на охлаждение и обогрев. Тёплый балкон: застеклён, выведен тёплый пол. Это полноценная комната для работы, отдыха или хобби круглый год. Если захотите иное решение сможем организовать любой дополнительный обогрев буквально за один день. Планировка с заделом на будущее: в стене уже заложена закладная под лёгкую перегородку. При желании можно отделить приватную спальню от кухни-гостиной быстро, без грязных работ. Образование и повседневный комфорт главное преимущество локации: Эта квартира всерьёз экономит время и деньги на проезд. Ведущие учебные заведения находятся в пешей доступности: РГУПС 30 минут пешком. РостГМУ и Архитектурная академия 30 минут прогулочным шагом. Главные корпуса ЮФУ 45 минут пешком или несколько остановок на транспорте. Всего в 15 минутах ходьбы Нахичеванский рынок и торговый центр, где всегда можно купить свежие продукты, овощи и фрукты. Для тех, кто привык питаться качественно и разнообразно идеально. Инфраструктура внутри комплекса и рядом: заявлено: Собственный торгово-развлекательный центр на 150 магазинов. Уже есть: Детские и спортивные площадки, уличные тренажёры.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
6 000 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 390 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 450 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 999 999 ₽
175 тыс. ₽/м²
Сегодня
2 300 000 ₽
96 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 690 000 ₽
178 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Нахичевань
1-ком. квартиры, Нахичевань
161 690 ₽/м²
0,06%
Среднее по Ростову-на-Дону
160 430 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
