Продам студию, ЖК Сердце Ростова 2 (ул. Ларина)
15
1-комн.
квартира
31,4 м²
общая
5 из 12
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 31,4 кв. м на 5 этаже 12 этажного монолитно-кирпичного дома. Продаётся готовая новая студия от собственника, общая площадь 31,4 м (27,6 м балкон). Квартира расположена на 5 этаже 12-этажного дома в ЖК Сердце Ростова-2, ул. Ларина, 45 ст3. Дом 2025 года постройки, монолитно-кирпичный. Агентствам просьба не беспокоить - с агентами общение только при наличии реального покупателя. При игнорировании данного условия буду блокировать. В квартире выполнен новый качественный ремонт и установлена новая техника. При комплектации выбирались качественная техника: холодильник Gorenje; индукционная варочная панель Haier; посудомоечная машина; стиральная машина; микроволновая печь; телевизор; кондиционер. Для ориентира: розничная стоимость холодильника Gorenje NRKI4182 P1 и индукционной панели Haier HHX-Y64 hpvb порядка 50 и 47 тыс. рублей соответственно. Это техника, которую не придётся менять сразу после покупки. В ванной использована качественная плитка Эталон. На балконе тёплый пол. Потолки 2,8 м, санузел совмещённый. Тихо и комфортно Продуманная планировка: стены квартиры не граничат с лифтовой шахтой и лестничным маршем. Дом малой этажности, на этаже всего 5 квартир, поэтому соседей немного. В доме 2 лифта Otis, современные инженерные системы и отдельностоящая котельная. Закрытый двор и развитая инфраструктура Территория ЖК закрытая. Во дворе детская и спортивная площадки. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и парковка во дворе. Есть видеодомофон. Рядом ТРЦ Горизонт, гипермаркеты, Магнит, Пятёрочка, кафе и рестораны, аптека, фитнес-центр, школы, детские сады, РГУПС, аквапарк и парки. Также на территории ЖК есть собственный торговый центр. Выезд на основные магистрали примерно 23 минуты. ЖК Сердце Ростова-2 призёр конкурса Топ ЖК-2021 в номинации Лучшая новостройка в РО. Для жизни или инвестиций Квартира полностью готова к проживанию и может быть сразу сдана в аренду. Подойдёт как для собственного проживания, так и для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию. Юридически чистый объект: один взрослый собственник, никто не прописан, материнский капитал не использовался. Приезжайте на просмотр. Вживую можно оценить качество ремонта, комплектацию, планировку, тишину в квартире, вид из окон и сам дом.Жилой комплекс
Инфраструктура
8 650 000 ₽
222 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 900 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 790 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 200 000 ₽
158 тыс. ₽/м²
Сегодня
1 200 000 ₽
63 тыс. ₽/м²
Сегодня
3 200 000 ₽
114 тыс. ₽/м²
Сегодня
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Ворошиловский
1-ком. квартиры, Ворошиловский
151 010 ₽/м²
1,85%
Среднее по Ростову-на-Дону
158 780 ₽/м²
0,51%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.09.2026
