Продаю 2-х ком. квартиру, СЖМ, ул. Пацаева, собственник
8
2-комн.
квартира
74,8 м²
общая
22 из 22
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 74,8 кв. м на 22 этаже 22 этажного блочного дома. Внимание. Квартира с очень грамотной планировкой, как следствие, в дальнейшем будет уютная квартира с правильным зонированием. Выбирал долго и тщательно, т. к планировал сам там проживать. Но получилось так, что замотало по России Матушке). в чем плюсы Моей квартиры. 1. Последний этаж, как следствие. Меньше соседей. Отсутствие жильцов сверху избавляет от риска оказаться залитым в результате соседской невнимательности или коммунальной аварии, а за одно от лишнего шума и чужого мусора на своём балконе. Хороший вид из окна. Чем выше этаж, тем больше вероятность любоваться не окнами соседнего дома, а окружающими пейзажами. Приватность. Вы, проживая на последнем этаже можете обойтись лёгкими шторами и не беспокоиться, что Ваша жизнь окажется под прицелом чужих взглядов. Чистота и спокойствие. Проходимость на верхних этажах минимальная: сюда поднимаются только владельцы квартир и их гости. Поэтому на лестничных площадках всегда чище, а шума меньше. Лучшая естественная освещённость, более чистый воздух, меньше насекомых. Проникновению света не препятствуют деревья, соседние дома и другие объекты, а пыли и выхлопных газов с улиц здесь намного меньше или нет совсем. Соответственно. Вам реже придётся делать генеральную уборку и мыть окна. Если этаж высокий, можно не ставить москитные сетки: комары и мухи не летают на большой высоте. Часто в новостройках подают воду и тепло сверху вниз. Поэтому на последнем этаже напор воды лучше, а батареи горячее. Безопасность. Над квартирой расположен технический этаж. Риск проникновения в помещение злоумышленников с крыши минимален: для них это слишком опасно) 2. Из 2-х комнатной квартиры, есть возможность сделать евро трешку. Под моей квартирой расположено 2 квартиры (однокомнатная и студия), как следствие наличие 2-х стояков. По плану помещению под кухню отведено 11,1 кв. м. Второе помещение (комната 17,9 кв. м), можно переделать по жилую кухню. Еще + 2-х стояков в том, что можно сделать 2 с/у. Одни с/у (основной) 5,7 кв. м (размер 2,36*2,40). Второй с/у 3,4 кв. м (2,19*1,56). 3. Коридор 9,9 кв. м. Большое пространство, позволит с легкостью разместить все необходимое без ущерба квадратных метров. А если и это покажется мало, да еще Вам не нужен будет 2-й с/у (3,4 кв. м), его легко можно переделать в шикарное кладовое помещение. 4. Лоджия 7,8 кв. м. Площадь сама говорит за себя. Утеплить, застеО доме
Дом построен в 2015 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Район
СЖМ (Северный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
Тренажерный зал «Стимул» ~ 2 мин
Детский сад №288 ~ 3 мин
Гимназия №118, корпус 2 ~ 10 мин
подробнее
17
5 600 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
11 640 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
Вчера
17
6 800 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Вчера
17
7 400 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Вчера
17
7 750 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
Вчера
15
6 000 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, СЖМ
2-х ком. квартиры, СЖМ
131 300 ₽/м²
0,44%
Среднее по Ростову-на-Дону
146 120 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
