Продаю 2-х комн. квартиру, ЖК Наследие, ул. Буйнакская
17
2-комн.
квартира
57,5 м²
общая
3 из 15
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 57,5 кв. м на 3 этаже 15 этажного монолитно-кирпичного дома. Срочная продажа, собственник. Статусный бизнес-класс в окружении парков: в двух домах всего 220 квартир. Тихий, зеленый двор без машин. Спокойный район, хорошая экология, вокруг частный сектор, низкий автомобильный трафик. При строительстве дома использовались только лучшие материалы и технологии. Цена застройщика на аналогичную квартиру в этом доме 10 000 000. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2025 г, ключи выданы. Дом расположен в одном из самых престижных районов Ростова-на. Дону - в исторической Нахичевани. Панорамное остекление в пол комнате и на лоджии, потолки - 2,85 м. Повышенная звукоизоляция за счет утолщенных стен - между соседями и между комнатами, и утолщенная плита перекрытия. М/п окна с тройным стеклопакетом, со светоотражающим покрытием лоджий. Ввод в квартиру коммуникаций, индивидуальные счетчики и терморегуляторы. Вентилируемые фасады из композита и искусственного камня White Hills. Энергоэффективность дома а + +, своя газовая котельная, экономия на коммунальных платежах до 50%. Высокоскоростные лифты Метеор (Otis), дизайн кабины лифта от Porsche. Видеонаблюдение, консьерж. В холле предусмотрено специальное помещение для мытья лап животным. Комнаты и кухня правильной формы, удобно для расстановки мебели, возможна перепланировка жилой комнаты и кухни. Прихожая с местом под большой гардероб. Выход на лоджию в спальне. Квартира в середине дома не торцевая, окна во двор, шум с улицы не слышен. Сделана стяжка пола, хорошая дверь не под замену. Возможна качественная предчистовая отделка от застройщика, стоимость 650 тыс руб, соседи по дому рекомендуют. Уютный зеленый двор с деревьями и растениями, капельное орошение. Двор без машин. Беседки, закрытая детская и спортивная площадка. Подземный паркинг, перед домом есть гостевая парковка. В доме нет квартир студий, поэтому не будет «посуточников». На первом этаже продуктовый супермаркет, ПВЗ, аптека, салон красоты. Две школы и дет сады через дорогу, рядом поликлиника. В шаговой доступности парк Островского, ТЦ Прогресс, до Театральной площади 5 минут на авто. Хорошая транспортная развязка удобный доступ ко всем районам города.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
8
6 350 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Вчера
17
6 450 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
Вчера
8
2 600 000 ₽
68 тыс. ₽/м²
Вчера
7
6 300 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Вчера
12
6 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Вчера
10
3 350 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
2-х ком. квартиры, Нахичевань
133 310 ₽/м²
1,34%
Среднее по Ростову-на-Дону
144 890 ₽/м²
0,54%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
