Продаю 2-к квартиру, ЖК Сокол Градъ (проспект 40-летия Победы)
17
2-комн.
квартира
44,4 м²
общая
15 из 18
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 44,4 кв. м на 15 этаже 18 этажного монолитно-кирпичного дома. Собственник. Квартира с готовым дизайнерским ремонтом в ЖК Сокол град, экорайн Вересаево. Полностью готова для проживания или сдачи. Квартира полностью готова к проживанию и оборудована мебелью и техникой. Продуманная планировка: выделена гардеробная (перепланировка узаконена, можно использовать и как доп комнату, есть встроенный стол - рабочая зона), кухня-гостиная 16 метров с зоной под диван и телевизор, установлен сплит с хорошим запасом мощности. Изолированная спальня с собранной кроватью Икея, стеллаж и можно поставить рабочую зону или дамский столик, вывод под второй кондиционер. Балкон: 2 слоя пеноплекса на стенах, 5 см + фанера и теплый пол на полу. Запланировано еще одно рабочее место (выводы под розетки сделаны), + место для встроенного диванчика и электро батареи. Вид с балкона и спальни частично во двор, частично на рощу и на Дон. Функциональная разводка электрики, продумано что где будет стоять и включаться. Кухня Икея (фасады произведены в Италии), встроенная печка, место под духовку, достаточное количество шкафов, розеток на рабочей зоне, вытяжка, выводы под посудомойку. Пол и стены в ванной обработаны гидроизоляцией, заменены все входные краны. Встроенная ванна, зона для хранения (2 напольных ящика). в коридоре обувница, шкаф для одежды, + шкафы в гардеробной. Электро кабели гост, стабилизатор напряжения, автоматы и щиток. Шнайдер. На воду, электричество и отопление стоят счётчики. Пониженный тариф за электроэнергию, отопление регулируется самостоятельно на радиаторах - сколько потратили, столько и оплачиваете. В зимний период за прошлый год отопление в районе 2500 р. в месяц. К/у 1500 р. Прямо в доме (весь 1 й этаж) работает большой детский сад. Наземная парковка, детские площадки, пункты выдачи заказов, салон красоты, Магнит прямо во дворе и рядом рынок со свежими овощами и фруктами, домашней молочной и т. д. в микрорайоне своя новая школа и детсад, через забор - музыкальная школа. Документы на руках, один взрослый собственник без обременения и т. д. (покупалась еще на котловане, юридически все чисто). Квартира готова к продаже, никто не прописан. Сразу после сделки вы можете заселяться и жить. Продажа за наличный расчёт. Покажу в любое удобное для вас время. Жилой комплекс Сокол Градъ расположен в лесопарковой зоне площадью 18. Га, что делает его одним из самых экологически благополучных в городе. Я живу в этом районе всю жизнь.О доме
Дом построен в 2021 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Инфраструктура
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Александровка
2-х ком. квартиры, Александровка
143 630 ₽/м²
1,21%
Среднее по Ростову-на-Дону
146 120 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
