Продаю 2-ком. квартиру, ул. Малиновского
12
2-комн.
квартира
54 м²
общая
4 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 54 кв. м на 4 этаже 10 этажного панельного дома. Добрый день. Вид на ул. Малиновского, ТЭЦ. Азов. 2 жилые комнаты (зал, спальня), кухня, раздельный санузел, коридор, балкон, тамбур на 2 квартиры. Хорошая входная группа, новый лифт (2025 г.), чисто, нет асоциальных элементов. 1-й подъезд. Подъезд дружный, соседи по тамбуру - взрослая пара, которая всегда поможет, если что-то потребуется. Во дворе сделана ливневая канализация, вода в пике дождя уходит с проезжей части. Во дворе большая площадка над подземными гаражами на которой летом играют в футбол. Детские площадки старые, но их много, они разбросаны по району. Припарковаться можно в любое время. Ул. Жмайлова через месяц будет отремонтирована в рамках национального проекта «инфраструктура для жизни». Выезд на Малиновского. Стабильную. Жмайлова. До центра (ЦУМ) без пробок - 10 минут, в час пик ~30-35. Рядом Окей. Вавилон. Талер, перекресток, множество кб, Магнитов, пятерок. Доставка самоката, яндекса, озона. Гулять в парке Плевен и Сказка - 20 минут пешком. Школа #60 и ЮФУ в пешей доступности. Слева и справа (в пешей доступности от 2 до 10 минут) по ул. Малиновского и ул. Стачки остановки автобусов 16, 16 а (Ц. Рынок), 113,91 (Левинцовка. Военвед. Северный. Чкаловский. Мега. Аксай), 25 (северный, темерник), 40 (339 стрелковая Дивизия. Зорге. Стачки. Красноармейская. Шолохова, сельмаш, 2-й посёлок Ордженикидзе. Ростовское море), 57 (Зоопарк, каменка. Темерник). Т. е уехать можно в любую точку города в любое время. В квартире живёт мама т. е. квартира жилая. Мебель и техника, может быть вывезена или оставлена по договоренности. Есть хороший холодильник, 50 плазма LG 2023 год, кухня, печка, стиральная машина candy все куплено после 2020 года. Проводка менялась в 2015 году, окна в 2012. Продажа в связи с покупкой нового жилья для мамы и переездом на восток города. Без спешки. Из минусов - балкон не затеклен, в ванной нужно заново перетянуть потолок, возможно в спальне перекрасить стены, но это по желанию и может быть восстановлено до момента продажи квартиры.О доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Район
ЗЖМ (Западный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
8 000 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 000 000 ₽
160 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 200 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 500 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Вчера
7 700 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Вчера
4 700 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
27 октября
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, ЗЖМ
2-х ком. квартиры, ЗЖМ
142 290 ₽/м²
2,1%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 550 ₽/м²
0,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
