Продаю 3-ком. квартиру, ул. 32-я Линия, собственник
17
3-комн.
квартира
65 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 65 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. По факту своя Изолированная трёхкомнатная квартира со всеми удобствами и своим личным входом с улицы. По документам долевая собственность. Собственник. Только наличные, ипотека не подходит. Торг на месте. Отопление своё - газовый котёл. Горячая вода своя - газовая колонка. Канализация городская - не яма. Парковка есть всегда - во дворе и много место возле дома на улице. Интернет. До театральной площади 5 минут на машине. Кирпичный дом. Из платёжек, только свет, газ, вода и за вывоз мусора. Свой общий двор для машины - место для парковки есть, получается, что машину ставите под своими окнами, во дворе. Это двухэтажный большой дом на четыре хозяина у каждого свой изолированный вход в квартиру. Квартира полностью изолированная. Приобретали квартиру в 2017 году. Никто не зарегистрирован. Металлпластиковые окна, все с антимоскитными сетками. Тихое уютное место вдали от громких авто-магистралей. По документам 55 кв. м в реальности 65 кв. м. Полностью кирпичное здание. Снаружи фасад, покрытый сайдингом. Котельная и одна из кладовых находятся на первом этаже и там же есть место под лестницей, где можно хранить объемные, габаритные предметы - велосипеды, технику, мебель и т. д. Горячая вода всегда есть - газовая колонка. Кирпичный дом с личным отдельным входом по собственной железной лестнице (основательная, новая лестница на мощных лонжеронах, покрашена, не скрипит и не шатается). Над лестницей крыша и стены из поликарбоната защищает от дождя, снега, ветра и палящего солнца. С балкона прекрасный вид на сад соседа. Сам дом в глубине домов и нет фасада выходящего на проезжую часть - шума никакого нет. Кондиционер. Сейчас живут квартиранты и они могут остаться, если решите сдавать в аренду. Можем продать квартиру вместе со всей мебелью и техникой за доплату - всю или частично. Договоримся. Удобное расположение - остановки рядом, направления в любой конец города, центр в 10-ти минутах. Интернет проводной проведён. Очень много мест для хранения, балкон, две кладовые, огромные шкафы, место под лестницей. Два крытых места для сушки белья (одно в кладовой, другой на лестничной площадке). Тихо и спокойно, дом в глубине двора, до проезжей части (улицы) далеко и шума от авто не слышно. К/у невысокие. Рядом нахичеванский рынок, площадь Карла. Маркса со сквером, старый автовокзал на Шолохова и самый большой парк в городе. Островского (там же бассейн коралл и корты для большого тенниса),Район
Инфраструктура
8
8 500 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
11 000 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
4 000 000 ₽
83 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
13 500 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
17 500 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
13 июня
8
6 300 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
13 июня
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
3-х ком. квартиры, Нахичевань
124 360 ₽/м²
2,84%
Среднее по Ростову-на-Дону
137 660 ₽/м²
1,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
