Продаю дом, г. Азов, пер Надёжный
17
273 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 273 кв. м на участке 9 соток. Обсудим обмен - варианты обмена указаны в конце текста. Продаю современный уютный дом - строил для своей семьи. Комфортные во всех отношениях 200 кв метр жилой площади, и 73 вспомогательной в цоколе (баня и помещение спорт зала) с отдельным входом. Земельный участок 9 соток - в лучшем районе города. 2014 год постройки, в эксплуатации с 2017. Индивидуальный классический не стареющий проект - все продумано. Общая площадь без террасы 273 кв метра. Железобетонный каркас и ригеля, заливалось в один день - без холодных швов. По углам зиливал сваи. Крыша набрана экспортной обрезной доской, с пропиткой - сплошняком без пропусков. Второй свет на мансарде и в зале. Все сделано добротно и дорого, с огромным запасом прочности. Открытые пространства, верхний этаж одна сплошная детская с отдельным санузлом, первый этаж спальня, огромный просторный санузел 14 кв. м, открытое пространство кухня зал с камином. Зал, также является кинозалом, более 30 кв. м, с чугунным камином, высота потолков 4 м с преходом высоты до 6,5 метров. Подготовка под проектор и выдвижной экран, при проектировании производился рассчет по аккустике, отдача звука как в большом кинотеатре - эффект присутствия гарантирован. Возможен экран диагональю более 7 метров. В цоколе (отдельный вход с улицы)- спорт зал и душевная просторная банька с солевым гротом. Под одной крышей с домом устроена терраса порядка 50 кв. м. Ремонт выполнен материалами высокой ценовой категории - хватит надолго. Потолки во всем доме выполнены кавказской беленой липой (получился непередаваемый оттенок цвета - розовый жемчуг), только натуральные материалы - камень, дерево. Отделочный материал и оборудование -США. Германия. Италия. Сантехника Франция. Делал для себя не экономя. Участок 9 соток, мангальная 35 кв. м (нужно доделать наполнение тандир, помпейская печь либо хоспер, материал в наличии). Молодой плодоносящий сад. Вольеры для двух собак. Скважина на хорошую глубину. Отопление газовый котел Виссман с бойлером, насосами на каждый контур и теплый пол на цокольный этаж с сервоприводами и блокирующими кранами (на аврийный случай), вода-система фильтрации В20 3 фильтра и резервник на 1,7 куб м. С насосом подачи. Электрика - проводка дорогими кабелями, отдельно розетки, отдельно светильники на отдельный автомат по каждой комнате с избытком (терпеть не могу удлиннители-поэтому). Сплит мощный - хватает на весь дом. Цена за рассчет деньгами, с учетом мебели и техники (по согласованию)Район
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, г. Азов
Дома, дачи, г. Азов
95 160 ₽/м²
1,14%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 820 ₽/м²
1,02%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.08.2026
