Продаю дом, Железнодорожный, пер Снеговой
17
555 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 555 кв. м на участке 8 соток. Собственник. Бассейн 9 x3. УЛ. Асфальт. Тупик тишина. Добрый день. Садитесь поудобнее вас ждёт интересная история моего поместья в тупике, состоящего из трёх отдельных домов (общей площадью 555 кв. м) и трёх участков (общей площадью 8 соток). Идеально для нескольких семей или одной большой. Основной дом-1 (Снеговой 1 а) был построен в 2013 году на трёх сотках, 3 этажа, площадь каждого 100 кв. м, по документам 200 кв. м, (подвал под всем домом нигде не проходит, высота 250, стены подвала это монолитный фундамент дома, а не блоки ФБС), второй этаж мансардный. Фундамент дома монолитный бетон М300, высотой 150 см, шириной 50 см, был залит в 2013 и простоял год. Стройка и ремонт растянулись на несколько лет и мы заехали только в 2018. Дом просторный - 4 комнаты, 2 санузла, большая кухня 20 кв. м, все стены 1.5 кирпича с утеплителем, в ремонте много коричневого кирпича с белыми швами. В 2018 покупаю соседний второй участок ещё 3 сотки (Красносельская 89), на котором позже построил второй дом: 2 этажа 140 кв. м - первый этаж 9 х8 выглядит как гараж на 3 авто - 70 кв. м, второй этаж 9 х8 - 70 кв. м свободной планировки. Во втором доме все свои отдельные коммуникации и выезд на другую улицу. В 2020 покупаю третий угловой участок 2 сотки (Красносельская 91/1) с обычным крепким домом 70 кв. м (4 комнаты, 2 санузла, 2 кухни, 2 входа, 2 въезда) решил будет дом для гостей. Третий дом изолирован от первых двух. в нем также все свои отдельные коммуникации. В итоге получился большой угловой участок 8 соток размером 30 х27 метров, расположенный как в тупике, поскольку выезда на мадояна нет, тут всегда тихо и спокойно. До центра 10 минут езды. Прям рядом в 2 минутах Пятерочка, АЗС, автомойка, шиномонтаж. Улица асфальтирована. Придомовая 6 метров. 5 ворот и 5 отдельных въездов с разных сторон. 7 машин одновременно могут заехать внутрь. 10 машин могут одновременно быть припаркованными перед домами. 17 машин могут одновременно находиться внутри и снаружи. Из 8 соток, 5 соток пустая территория для отдыха, купания и детских игр. Большая беседка 7 х4 на 20 гостей с мангалом. В 2023 году был построен большой бассейн с подогревом 9 х3 (глубина 160) с детской зоной и горками. Установлена детская площадка. Со всех сторон высокий кирпичный забор высотой 3.5 метра, украшенный габионами из морской гальки, никто не откуда не видит двор, не прохожие, не соседи, никто. Видеонаблюдение проводное, камеры 4 мП с регулировкой. Охранная сигнализаИнфраструктура
8
27 900 000 ₽
147 тыс. ₽/м²
Вчера
6
25 000 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
Позавчера
15
25 000 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
12 июня
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Железнодорожный
Дома, дачи, Железнодорожный
114 250 ₽/м²
0,48%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 460 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
