Продаю участок (переулок Орджоникидзе)
9
4,9 соток = 490 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 5 сот. Участок 488 кв. м (4,88 сотки). На участке оба дома зарегистрированы на кадастровом учёте - можно сделать реконструкцию, если есть желание построить фасад «в створе улицы», без капитального ремонта для жилья непригодны. Свет заведён, газ без счетчика (котёл в доме в глубине участка, и флигель-котельная рядом с домом уличным), вода в 10 метрах на улице, канализация-септик или в будущем прокладывать через дорогу в административное здание (бывшего детсада). С подключением воды смогу помочь-сопроводить, сотрудничаю со специалистами под ключ. Как архитектор могу выполнить проект желаемого вами дома, чтобы будучи еще собственником нотариально согласовать с соседями схему его размещения и этажность. При постройке дома 9 х9 отступ от Орджо37 составит 1 м, от Орджо39 2 м, в глубину удобно размещаться на парковку для авто + 7 м от ворот. На улице машины ездят редко, соседи приличные, шикарный парк в шаговой доступности, Магнит и чижик рядом. Координаты 47.256398, 39.699424, переулок Орджоникидзе, 39. а. Ростов-на-Дону. Аргументированный торг, в планах покупка 2 х квартир (возможно рассмотреть варианты обмена с Вашей доплатой).Район
Инфраструктура
Парк им. Корнея Чуковского ~ 5 мин
Лицей №69, корпус 1 ~ 5 мин
Спорткомплекс РГУПС ~ 9 мин
подробнее
7 500 000 ₽
1500 тыс. ₽/сот.
9 сентября
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Ростов-на-Дону, Октябрьский
Земельные участки, Октябрьский
1,07 млн. ₽/сот
0,32%
Среднее по Ростову-на-Дону
1,35 млн. ₽/сот
1,4%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
