1,48 Га = 148 соток
= 14800 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 148 сот. Продаётся торгово-складская база 1,5. Га, с ЖД веткой и торгово-складскими строениями площадью 8300 кв. м, по адресу: Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская 144 а. Характеристики и преимущества: земельный участок общей площадью 148 соток, - погрузо-разгрузочные ЖД пути, 2 ветки общей протяженностью 187 м, - отапливаемые капитальные склады класса в 1820 кв. м, стеллажное оборудование, полы анти пыль, 5 погрузо - разгрузочных ворот, - рампа крытая 234 кв. м, - рампа открытая 425 кв. м, - холодные капитальные склады класса С 2700,0 кв. м. Офисы 1100 кв. м - ангары общей площадью 1100 кв. м, - здание магазина 902 кв. м. Площадки для открытого хранения товара 1420 кв. м - 100% площади сдано в аренду (многолетние арендные отношения) - есть возможность увеличения арендного потока за счёт достройки строений. Недвижимое имущество и участок в собственности, расположены на центральной проезжей части г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская 144 а - это удобная производственная инфраструктура для персонала, поставщиков и потребителей, непосредственная близость въезда в город со стороны объездной магистрали Западная хорда. Фасад по ул. Таганрогская - 85 м, гостевая парковка на 30 машино-мест. Газоснабжение, водоснабжение и водоотведение подключены к городским сетям. Электроснабжение 6 кВ, от собственной трансформаторной подстанции, разрешенная мощность 90 кВт, своя дизель генераторная установка мощностью 100 кВт. Отопление зданий осуществляется от собственной сети газопотребления котлами наружного размещения ксвл 100 и ксвл 150 (оборудование 2023 г). Доступ на территорию большегрузных автомобилей и ж/д транспорта. Территория огорожена, КПП. Каждое помещение имеет свой узел учёта эл. энергии, качественный ремонт. Объект оборудован системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. Внутренняя территория имеет асфальтобетонное покрытие, периметральное освещение. Рядом расположены магазины, предприятия общепита, авто салоны, остановки общественного транспорта. В период с 2022-2024 гг проведён комплекс ремонтных работ: замена кровли зданий, - реконструкция системы газификации, - реконструкция электропроводки всех помещений.
