Продажа участка, ул. Полковника Абызова
8
6 соток = 600 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Продается земельный участок 6 соток ИЖС с домом. Участок в два уровня, выстроена опорная стена из ФБС блоков. Верхняя площадка подъезд асфальтированная дорога, расположен торговый павильон 5 x4 м (можно переставить или убрать) и строение 6 х6 м из газоблока, нижняя площадка подъезд грунтовка, уютный жилой домик ЦУБ-2. М со всеми коммуникациями. Можно жить самим во время строительства, можно для гостей или под сдачу (спрос есть круглый год). На участке есть своя скважина с водой, септик из бетонных колец, электричество 15. Квт 3 фазы. При желании можно подключить газ (есть у соседа, через участок). Район активно застраивается, соседи живут круглогодично. Здание из газоблока на монолитный плите, новой постройки, без внешней и внутренней отделки, под временной кровлей, с возможностью расширения, а также возведения второго этажа. Заведены электричество, вода и канализация, есть санузел. Мы планировали под коммерческую деятельность, но можно достроить как жилой дом. Ходит школьный автобус. В пешей доступности (5 мин) остановка общественного транспорта. Сады, школы, университет, рынок, парк Учкуевка, песчаный пляж 5-10 минут на машине, 20-30 мин. пешком. Участок в собственности более 8 лет, с документами полный порядок. Часть участка попала под временные ограничения Министерства Обороны, поэтому такая низкая цена, со временем будет только расти. Для тех кто не в курсе - есть несколько путей обхода ограничения, реальному покупателю объясню как и что можно сделать. Торг в разумных пределах приветствуется. Уважаемые риелторы, ваша комиссия в цену не входит, найдёте конкретного покупателя - будем общаться, нет покупателя - просьба не тратить моё и ваше время.Район
Северная (микрорайон Северная)
показать на карте
4 500 000 ₽
450 тыс. ₽/сот.
16 сентября
7 300 000 ₽
730 тыс. ₽/сот.
29 августа
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Севастополь, Северная
Земельные участки, Северная
0,41 млн. ₽/сот
46,18%
Среднее по Севастополю
0,97 млн. ₽/сот
3,83%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.09.2026
