Продам 2-х ком. квартиру, ул. Яна Полуяна
9
2-комн.
квартира
45,7 м²
общая
5 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Агентам % платить не буду.Один взрослый собственник (не пожилой), детских долей нет, в квартире никто не зарегистрирован. Вписка ЕРН от 29.09.26. Договор составим с юристом. Сделка в МФЦ.
*Квартира площадью 45,7 кв. м, расположена на 5 этаже 9-этажного дома с лифтом (заменен в 2017.). Дом из белого силикатного кирпича (построен в 1975 г) стоит в глубине двора (не на дорогу), широкие подоконники что означает – толстые стены, зимой даже жарко. Квартира не угловая.
*Планировка: комнаты изолированы, санузел совмещен - 3,5 кв. м (документально оформлено),/ прихожая 7,7 кв. м / кухня - 6,2 кв. м /, жилая комната -17,7 кв. м/, жилая комната 9,9 кв. м/ + 1 кладовая 2,6 кв. м + одна на кухне. + балкон остеклен пластиковым стеклопакетом - 2,6 кв. м. На полу паркет. Двор летом от деревьев зеленый и не сквозной проезд. Фотографии соответствуют.
Функционально идеально для семьи с детьми.
*Школа №42 + Бассейн Олимпийского резерва №6 напротив дома, не придется переходить дорогу. Есть и др. гимназии.
*Детский сады (не надо переходить дорогу) № 202,177, + Кубанский Казачий Кадетский корпус. + Краевой детский центр мед. реабилитации Солнышко Детская стоматология и взрослая поликлиника № 9 (в 5-10 мин.), детская поликлиника № 6 (в 20 мин. ходьбы.). Магазины, кафе, рестораны, абсолютно всё и вся городская инфраструктура в вашем распоряжении почти в двух шагах от дома.
*Транспорт по ул. Атарбекова, ул. Тургенева как городской (троллейбусы: 6,9,13,14,21/ автобусы 2, и др.), так и коммерческий (маршруток много). По ул. Яна. Полуяна. Недалеко и трамваи (ул. Каляева).
Тургеневский сквер с фонтаном где можно гулять и детям, и взрослым. Есть Церковь (две). Единственный рынок на ФРМ + рядом Бальнеолечебница, + Екатерининская клиника. Водоканал (10-15 мин от дома). Все остальное посмотрите по карте.
Остается - кухонный гарнитур, сплит-система, стенка, люстры (остальное по договоренности).
О доме
Дом построен в 1975 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт. Класс энергоэффективности: DРайон
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
12 000 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 500 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 800 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
Сегодня
11 500 000 ₽
169 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 500 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Сегодня
12 500 000 ₽
179 тыс. ₽/м²
Час назад
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ФМР
2-х ком. квартиры, ФМР
171 360 ₽/м²
0,37%
Среднее по Краснодару
144 220 ₽/м²
0,45%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
