Продам 3-комнатную квартиру, Студенческая
10
3-комн.
квартира
287 м²
общая
1 из 1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 287 кв. м в одноэтажном кирпичном доме. Квартира от собственника с земельным участком в центре Кировского района. Квартира под ремонт отличная возможность сделать всё под себя: от планировки до материалов, в т. ч. выкопать технический цокольный этаж под коммуникации и хоз. нужды. Квартира 49, 8 кв. м и участок примыкающим 287 кв. м с юридически и документально согласованным порядком пользования. Дополнительно вызывался кадастровый инженер, который определил точки на местности для более точной установки ограждения (забора). в квартире четыре окна: три окна с севера и одно окно с запада. Вход в кв с западной стороны. Из квартиры есть выход на неотапливаемый чердак. В квартире пять чугунных радиаторов по 8 секций каждая. Данный объект недвижимости это фактически дом блокированной застройки: всего 4 квартиры, у каждой свой вход, свой двор. Общая площадь дома 333.6. Общая площадь участка дома 1375 кв. м в общедолевой собственности. Соседи как подарок: с одной стороны профессорская семья (фактически единственные соседи, с кем контактирует данный объект недвижимости и с другой стороны какие-то люди, с которыми нет никаких пересечений, а за ними еще одна кв, с которой нет пересечений. Уют, дружелюбие, взаимное уважение. Коммуникации центральные: отопление, свет, канализация. Текущей осенью соседний дом будет устанавливать забор тем самым замкнут периметр по западной стороне, что создаст дополнительную приватность. Подойдет и как для жизни, так и для бизнеса. С северной стороны квартиры очень высокий пешеходный трафик (студенты): рядом МКЦ ни ТПУ, сквер по ул. Усова, детские площадки, гастрохолл Лампочка, лицей №8, школа №32. Буфф-сад. Дворец детского творчества, магазины и ТЦ. При этом район зелёный, спокойный, без автомобильной суеты. Отличная возможность открыть небольшое кафе, студию, кабинет место на виду, а шума нет. Документы готовы. Торг уместен.Инфраструктура
8
9 950 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
4 июня
нет фото
16 000 000 ₽
166 тыс. ₽/м²
4 июня
8
8 550 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
4 июня
15
8 000 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
4 июня
11
8 550 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
3 июня
6
17 800 000 ₽
176 тыс. ₽/м²
1 июня
Стоимость 1 м², квартиры, Томск, Политехнический
3-х ком. квартиры, Политехнический
122 410 ₽/м²
0,65%
Среднее по Томску
127 670 ₽/м²
1,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.06.2026
