Продам участок (ИЖС), СТ Теплотехник, владелец
5
5,5 соток = 550 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 6 сот. Продам земельный участок 5,5 соток в Октябрьском р-не города Томска. СТ <Теплотехник>. Земли населённых пунктов, для ведения садоводства. Собственность. На участке можно строить жилой дом с последующим переводом в ИЖС и пропиской (Зона Ж-4). Участок находится в охранной зоне резервных скважин по забору питьевой воды для нужд города. Есть расширенная выписка из ЕГРН. Получен градостроительный план. Проезд круглогодичный. Улица широкая, удобно подвозить стройматериалы. Есть место для парковки нескольких машин вдоль дороги и в проулке. Участок ровный, эл. столб рядом с участком. Вода сезонная, подаётся из скважины по забору питьевой воды три раза в неделю. На бурение скважины на участке надо получить разрешение. Имеется старая хоз. постройка. В пяти минутах ходьбы остановка, продуктовый киоск и банный комплекс<Росинка>. Автобус № 53 ездит строго по расписанию, каждый час, а в дачный сезон - через каждые полчаса. Расписание висит на конечной остановке маршрута № 53 - <НПО Вирион>. От участка до асфальта и остановки 500 метров, до ул. Ивановского 2,5 км, до Жилмассива 6 км. в пределах 4-5 км имеются 4 детских сада, 3 школы, различные магазины. Между ул. Ивановского и п.<Росинка> планируется строительство микрорайона. Район будут газифицировать. Интернет провайдеры. Альфанет Телеком и Бизнес-коннект. Участок подходит под ипотеку для ИЖС. Без торга. Цена ниже, чем на участки для ИЖС в этом районе. Нахождение участка в СТ даёт возможность строить дом дольше, чем это предусмотрено Законом для ИЖС, или оформить его по <Дачной амнистии>. Просмотр при наличии машины с Вашей стороны или самостоятельно, по городской карте 2. ГИС. Посредников прошу не беспокоить.Район
Инфраструктура
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Томск, Росинка
Земельные участки, Росинка
0,14 млн. ₽/сот
0,26%
Среднее по Томску
0,68 млн. ₽/сот
3,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
Наш телеграм
