Продам участок (ИЖС), СТ Утро, собственник
9
9 соток = 900 м²
общая
Описание
Продаю участок площадью 9 сот. Участок 9 сот. в черте города, на первой линии вдоль асфальтированной дороги в черте города, с центральными коммуникациями. Состоит из двух смежных участков: кад. № и № . Все документы готовы. Собственник. Ключевые преимущества: Ценность данного участка выше его стоимости. Общая площадь 11,5 сот: 9?сот. основной участок + 2,5?сот. прилегающей территории (можно использовать как парковочную зону или увеличить площадь участка). Электроснабжение центральное, «горсети». Водоснабжение центральное, «водоканал». Плюсом есть ещё и местная скважина на все участки. Локация: Октябрьский район, в границах города, на возвышенности перед посёлком Росинка. Состояние: сухой, хорошо освещённый, круглогодичный подъезд (дорога асфальтирована, чистится регулярно). Вид на пруд живописный ландшафт (берег требует небольшого благоустройства простор для ваших идей). Коммуникации: электричество (Горсети), центральное водоснабжение; ведётся строительство газопровода. Документы: гпзу получен, межевание проведено, обременений нет. Инфраструктура (всё в шаговой доступности или 5?мин. на авто): Супермаркет рядом. Остановка общественного транспорта (маршрут 53). Школы и детские сады 5?мин. на авто. 5?мин. до Зелёных Горок или Иркутского тракта. Рядом строится микрорайон Супервосток (тдск). Дополнительные плюсы: Уличное освещение вдоль дороги и участка. Оптимальная ориентация по сторонам света (максимум естественного света). Возможность использования под: жильё (дом, баня, гостевой дом), коммерцию (автосервис, магазин, дома в аренду и т. д.). Возможен обмен, торг.Район
Инфраструктура
Стоимость 1-й сотки (100 м²), участки, Томск, Росинка
Земельные участки, Росинка
0,13 млн. ₽/сот
10,86%
Среднее по Томску
0,3 млн. ₽/сот
7,48%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
