Продажа студии, ЖК Олимпийский (ул. Дзержинского)
14
1-комн.
квартира
20,2 м²
общая
4 из 17
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю квартиру площадью 20,2 кв. м на 4 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома. Студия 20,2 м в ЖК Олимпийский у Баскет-Холла. Всё включено. 4 600 000 (торг). Продаю полностью укомплектованную студию 20,2 кв. м в ЖК Олимпийский (район ТЦ Красная Площадь, напротив Баскет-Холла). ЖК не человейник: всего 2 дома и 2 подъезда. Въезд через шлагбаум с охраной, внутри две большие парковки. Во дворе современная спортивная площадка, мангальная зона (3 мангала) и детская площадка. В подъезде 2 лифта и консьерж. Жить и сдавать здесь комфортно. Состояние заезжай и живи: Спальня: кровать с ортопедическим матрасом + раздвижной диван. Постельное бельё, полотенца, средства гигиены передаю с рук в руки. Кухня: кухонный гарнитур, посуда, холодильник, варочная панель, микроволновка. Быт: Smart TV, Wi-Fi, кондиционер, стиральная машина, фен, утюг, шкаф. Ремонт новый. Локация Магнит для гостей. 2 минуты до Баскет-Холла и СК Город Спорта болельщики, спортсмены, организаторы. 5 минут до Экспограда-Юг и ТРЦ Красная Площадь выставки и шопинг круглый год. Рядом: ТЦ Сыр. Лемана Про. Бауцентр. Метро. Остановки автобуса в шаговой доступности. Закрытая территория, бесплатная гостевая парковка. Почему это выгодная покупка. 1. Готовый актив: Ключи, техника, мебель, бельё, контакты горничной передаю под ключ. Завтра уже сдаёте или заселяетесь сами. 2. Минимальные расходы: 20,2 кв. м к/у копеечная. Студия не тянет деньги в простое. 3. Потенциал дохода: Сентябрь май стабильная загрузка (события, матчи, выставки). Летом можно сдавать в классику или отдыхать самим. Гибкий актив под любую стратегию. 4. Юридическая чистота: Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений. Жилое помещение можно регистрироваться, получать налоговый вычет. Цена: 4 600 000. Торг уместен. При серьёзном торге обсуждаем комплектацию (могу оставить всё как есть или сделать скидку за вычет части техники/мебели на ваш выбор). Риелторов прошу не беспокоить. Показ по записи (студия действующая).О доме
Дом построен в 2022 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
6 500 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
Сегодня
3 250 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Позавчера
5 750 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
Позавчера
6 000 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Позавчера
5 500 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
18 октября
5 700 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
17 октября
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, Горхутор
1-ком. квартиры, Горхутор
149 190 ₽/м²
4,26%
Среднее по Краснодару
150 290 ₽/м²
1,05%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.10.2026
