Продаю 1-комн. квартиру, ГМР (ул. имени Игнатова)
6
1-комн.
квартира
32 м²
общая
6 из 9
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 32 кв. м на 6 этаже 9 этажного панельного дома. 1-комнатная квартира 31 м у нового сквера Гидрострой. Редкая для Гидростроя локация: заезд и выезд из дома без заезда на кольцо. Это особенно важно для тех, кто знает район и понимает, сколько времени в часы пик можно сэкономить благодаря такому расположению. Квартира находится непосредственно рядом с новым сквером. Окна и балкон выходят прямо на зелёную зону: перед домом взрослые деревья, которые создают ощущение отдельного пространства и одновременно защищают от шума и пыли дороги. Всё необходимое рядом. В пешей доступности. Школы №69, №70 и №52 около 5 минут пешком; несколько детских садов; остановка наземного общественного транспорта около 2 минут; трамвайная остановка около 10 минут пешком; в соседнем доме Магнит, Магнит Косметик и пункты выдачи всех основных маркетплейсов. В самом доме коммерции нет, поэтому здесь нет постоянного потока посторонних людей и лишнего шума. О квартире. Площадь 31 м, 1 комната, балкон. Состояние под ремонт. Квартиру можно полностью адаптировать под себя выбрать планировку, отделку и интерьер без необходимости подстраиваться под уже сделанный ремонт. Подойдёт как для собственного проживания, так и для тех, кто рассматривает объект с перспективой ремонта и последующей сдачи или перепродажи. Главное здесь сочетание локации и повседневного удобства: сквер непосредственно перед домом, зелень за окнами, школы и магазины рядом и, что особенно ценно для Гидростроя, возможность заезжать и выезжать без кольца. Звоните или пишите расскажу подробнее и договоримся о просмотре. Риелторов прошу связываться только при наличии реального покупателя.О доме
Дом построен в 1971 г. Лифты: есть Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: DРайон
ГМР (Гидростроителей микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
4 000 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 400 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 600 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
Сегодня
5 990 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 890 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
Вчера
3 150 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
Вчера
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ГМР
1-ком. квартиры, ГМР
132 030 ₽/м²
0,78%
Среднее по Краснодару
150 180 ₽/м²
0,98%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.10.2026
