Продам 1-к квартиру (проезд 3-й Болотникова)
17
1-комн.
квартира
33,9 м²
общая
3 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 33,9 кв. м на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Пожалуйста, долистайте до последних 3 фото, там подъезд, фасад и двор. Квартира не в новостройке, и цена это отражает. За 4,2 млн в центре, рядом с КубГУ и Ставропольской мраморного холла не будет. Вместо этого свежий «не бабушкин» ремонт, удобная планировка, просторный балкон и кирпичный дом. и главное: вы не стоите в пробках по 2 часа. Всё рядом: университет, школы, сады, торговые центры, трамвай. Выбор за вами: идеальный подъезд, но адские пробки на окраине города или центр с характером, своя уютная квартира и время для жизни, а не для дороги. Квартира в Центральном округе, в районе Черемушки/Дубинка До улицы Красной 15 минут на машине, а до ближайшей трамвайной остановки 6 минут пешком. В шаговой доступности находятся 2 школы, детский сад и Кубанский государственный университет идеально для студентов и семей с детьми. Также через дорогу есть Пятёрочка. Общая площадь квартиры 33.9 м + балкон 3.5 м в квартире есть: Просторная спальня 15 м Гостиная 13.2 м Отдельная кухня. Санузел. Коридор. Балкон. Мебель/техника, которая остаётся: всё, что в сан узле на фото. на балконе ничего. На кухне: плита, шкафы верхний/нижний, стиральная машина (другая) в зале: диван, холодильник (другой), сплит (другой, новее и лучше, Ballu), стол (другой, овальный белый с раздвижным механизмом) в спальне: шкаф, зеркало. В коридоре: вешалка настенная, обувница. Планировка очень удобная и просторная, фактически это евродвушка (даже больше похоже на двушку: с тремя батареями и тремя окнами). Большим плюсом является просторный балкон площадью 3.5 м. По документам однокомнатная квартира (перепланировок не делали). в ней есть отдельная спальня, отдельный зал и мини-кухня. Вместо зала можно сделать полноценную детскую комнату (с окном и батареей), что невозможно в стандартной однушке. Ремонт выполнен в стиле минимализм. Использовались качественные материалы при строительстве дома кирпичные стены и перегородки, железобетонное перекрытие. Дом 2006 г. Во дворе и на 1 этаже дома ведётся круглосуточное видеонаблюдение, двор огорожен забором с кодовым замком. Электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) центральные. Парковка всегда свободна, много мест возле дома. в 5-8 минутах езды находится природный заповедник отличное место для прогулок и отдыха на природе. Цена 4.200.000 рублей. Квартира без обременений, никто не прописан.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
10
6 500 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Сегодня
4
5 500 000 ₽
183 тыс. ₽/м²
Сегодня
1
7 800 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
6 500 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
7 000 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЧМР
1-ком. квартиры, ЧМР
179 520 ₽/м²
0,59%
Среднее по Краснодару
148 060 ₽/м²
0,12%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.07.2026
