Продам 2-х к квартиру, ЦМР (ул. Октябрьская)
14
2-комн.
квартира
25,8 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 25,8 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартира в самом сердце исторического Краснодара, буквально в двух шагах от Парка Дружбы. Это тот самый старый центр с его неповторимой атмосферой: одноэтажный кирпичный дом 1918 года постройки, закрытый тихий двор и спокойные соседи. Если вы ищете место с историей, где всё нужное под рукой от Кооперативного рынка до вокзала Краснодар-1 это ваш вариант. Квартира требует внимания и полноценного ремонта, зато вы не переплачиваете за чужие дизайнерские решения и можете сделать всё под себя. Я уже начал подготовку: заменил все сантехнические трубы на новые и установил современные пластиковые окна. Сейчас самое время заняться стенами старый слой штукатурки пора обновить, зато за ним скрываются добротные, толстые стены векового дома. Электрика рабочая, но, честно говоря, её лучше сразу заменить на современную медную, чтобы потом об этом не думать. Здесь индивидуальное отопление, что позволяет существенно экономить на коммунальных платежах и не зависеть от графиков включения тепла. Котел сейчас неисправен и требует замены это отличный повод поставить ту модель, которой вы будете доверять. Из приятных бонусов в квартиру уже заведено оптоволокно, так что со скоростным интернетом проблем не будет. Двор закрытый, тихий, правда, место под машину внутри найти сложно, но в этом районе всё и так в пешей доступности. Объект находится в небольшом залоге у Сбербанка (остаток около 540 тысяч). Сделка будет проходить официально и безопасно через банк. Я открыт к диалогу с реальным покупателем, особенно если вы готовы к быстрому выходу на сделку.О доме
Дом построен в 1918 г. Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: EРайон
ЦМР (Центральный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
16
7 500 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
18 000 000 ₽
316 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
7 300 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
16 500 000 ₽
254 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
24 900 000 ₽
311 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
17 400 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЦМР
2-х ком. квартиры, ЦМР
183 730 ₽/м²
1,71%
Среднее по Краснодару
143 290 ₽/м²
0,83%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 11.08.2026
