Продам 2-х комн. квартиру, ЖК Новый город (ул. Генерала Шифрина)
13
2-комн.
квартира
73,8 м²
общая
4 из 23
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 73,8 кв. м на 4 этаже 23 этажного монолитно-кирпичного дома. 2-к. квартира с панорамным видом на Кубань (ЮМР). Собственник. Адрес: Краснодар. Юбилейный микрорайон, ул. Шифрина, 7. Этаж: 4 из 23. Вид: Прямой, на реку Кубань (все окна выходят на набережную). Продажа: Напрямую от собственника. Главное О квартире и этаже. Вид, который не застроят: Дом расположен на первой линии реки Кубань. Живописный водный пейзаж останется с вами навсегда. Идеальный 4-й этаж: Настоящая золотая середина высотного дома. Сочетает в себе безопасность, независимость от лифтов в часы пик и уютный ракурс на реку. Никакого страха высоты. Одинаково комфортно как для молодых семей с детьми, так и для пожилых людей. Пространство и свет: Изолированные комнаты, эргономичная планировка и высокие потолки, которые обеспечивают много воздуха и естественного света. О жилом комплексе (бизнес-класс). Качество и эстетика: Монолитно-кирпичный дом. Подъезды всегда чистые, светлые и ухоженные. Безопасность: Закрытая придомовая территория, въезд ограничен шлагбаумом, круглосуточная служба консьержей и видеонаблюдение. Лифты: 3 скоростных бесшумных лифта (включая грузовой). Паркинг: Благоустроенный двор с гостевой парковкой + подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте прямо от квартиры. Район и инфраструктура. Всё для жизни в пешей доступности: Лучшие школы и детские сады района, современные фитнес-клубы, супермаркеты, частные и государственные клиники. Досуг на свежем воздухе: в паре минут ходьбы Рождественская набережная. Платановый бульвар. Ботанический сад и парк КубГАУ. Идеальное место для прогулок и пробежек. Транспорт: в 2 минутах ходьбы остановки всех основных видов общественного транспорта. Преимущества 4-го этажа в этом доме. Полная автономность. Вы не зависите от работы лифтов. Подняться пешком дело одной минуты, что очень удобно в часы пик, при отключении света или если вы спешите. Легкая логистика. Занести мебель, стройматериалы, заехать с детской коляской, велосипедом или тяжелыми сумками сюда гораздо проще и быстрее, чем на верхние этажи. Максимальная безопасность. 4-й этаж гарантирует быструю эвакуацию в любой экстренной ситуации и легко доступен для любых спасательных служб. Психологический комфорт. Окна выходят на приятный уровень крон деревьев, защищая от сильных ветров, которые часто бывают на высоте птичьего полета. Стабильный напор воды. На нижних этажах всегда идеальное давление в трубах и отличный прогрев батарей. Условия сделки.О доме
Дом построен в 2012 г. Лифты: есть Подъезды: 3 шт.Жилой комплекс
Район
ЮМР (Юбилейный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
10 000 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Вчера
7 200 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
7 000 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
Позавчера
9 200 000 ₽
153 тыс. ₽/м²
5 ноября
4 700 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
3 ноября
Стоимость 1 м², квартиры, Краснодар, ЮМР
2-х ком. квартиры, ЮМР
187 870 ₽/м²
1,66%
Среднее по Краснодару
144 700 ₽/м²
0,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.11.2026
