Продам 2-ком. квартиру, ЧМР (ул. Айвазовского)
10
2-комн.
квартира
43 м²
общая
1 из 5
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 43 кв. м на 1 этаже 5 этажного блочного дома. Собственник продаёт квартиру у КубГУ: для жизни или как доходный объект. Можно заселить своего студента. Или сразу получать доход с аренды. Уже приносит деньги. Сейчас: 20 000 /мес + коммунальные Квартиранты живут 4 года и готовы остаться. При этом аренда ниже рынка можно увеличить доход. Топ-локация. 2 минуты до Кубанский государственный университет просто перейти дорогу. В 50 метрах ул. Ставропольская (одна из главных улиц города). квартиры здесь сдаются очень быстро, спрос постоянный. О квартире: 43 м общая площадь. Кухня 6 м 2 изолированные комнаты. Удобно: можно жить и сдавать вторую. Не угловая тепло зимой. Восточная сторона не жарко летом. Окна на тихую сторону. 1 этаж это плюс: удобно жить и сдавать, не нужно подниматься. Комфорт: зелёный двор. тихие соседи. Всегда есть парковка. Трамвай в 1 минуте. Почему это выгодно: можно увеличить аренду. Можно сдавать по комнатам (выше доход) стабильный спрос от студентов. Подходит и для себя, и как инвестиция. Коммунальные: лето: ~4 5 тыс. зима: ~8 10 тыс. Документы: собственники более 5 лет. без обременений. Никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Важно: Локация у КубГУ одна из самых ликвидных. Такие квартиры стабильно сдаются без простоев. Напишите или позвоните расскажу подробнее.О доме
Дом построен в 1960 г. Подъезды: 3 шт.Район
ЧМР (Микрорайон черемушки)
показать на карте
Инфраструктура
20
13 500 000 ₽
201 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
6 200 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
18 500 000 ₽
293 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
5 600 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
Сегодня
9
4 350 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
6 000 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Краснодар, ЧМР
2-х ком. квартиры, ЧМР
155 930 ₽/м²
1,54%
Среднее по Краснодару
142 600 ₽/м²
0,49%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.06.2026
