Продам дом, ФМР, ул. Фестивальная
28
52 м²
общая
1
этаж
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 52 кв. м на участке 1,5 соток. Продается дом (часть домовладения) в самом сердце самого лучшего, удобного и развитого центрального района города Краснодара. 3-комнаты, кухня, санузел, прихожая. Общая площадь 52,2 кв. м. Собственный двор, отмежеванный и отдельно огороженный забором, с калиткой и воротами, со всегда свободным удобным въездом и местом под парковку автомобиля. Исторический центр Фестивального микрорайона. ФМР, улица Фестивальная. Тихое и очень уютное месторасположение. В благоустроенном кубике многоквартирных домов, но при этом уединенно, среди большого количества красивой зелени летних растений. Во дворе достаточно места, есть цветник, место под обустройства, в т. ч. мангальной зоны. Можно сделать навес на весь двор. Небольшой хоз. блок (не капитальный гараж-пристройка), который при желании можно убрать и увеличить свободную площадь собственного двора, или вместо которого сделать пристройку к дому и значительно расширить его жилую площадь. Строение - частная собственность. Земля - частная собственность долевая (МКД). к/у- минимально возможные. Большое преимущество объекта - изолированность от шумных дорог и улиц. Все необходимое для максимально комфортной жизни по-настоящему близко, в шаговой доступности: школы, детские сады и площадки, взрослая и детская поликлиники, магазины, аптеки, ПВЗ, банки, администрация района, загс, офисы, рестораны, салоны и т. д. в 2-х минутах ходьбы остановки общественного транспорта во все направления города. Можно реально дойти пешком как до ЦМР центра города (улицы Красной и центральной Театральной площади, или к/т Аврора), так и до КубГАУ, его Ботанического сада. Юбилейного ЮМР или Славянского СМР района. Прямой въезд/выезд из города (в южном направлении, к Черному или Азовскому морям) по одной из основных широких транспортных артерий города - улице Тургенева или улице Красных Партизан. Предложение жилья под ключ, есть все необходимое - свет, газ, вода, мебель, техника, посуда и т. д. Вся мебель и оборудование после продажи остаются. Можно сразу заезжать и жить. Или приобрести как актив и сдавать в аренду. Арендные платежи в данном районе одни из самых высоких в городе, а сдаваемые площади всегда востребованы. Взрослые готовые к сделке собственники, все юридически чисто. Продажа из первых рук (наследники первого хозяина), без посредников. Возможно ограничение по времени продажи.Район
ФМР (Фестивальный микрорайон)
показать на карте
Инфраструктура
Средняя цена м², дома, Краснодар, ФМР
|
Дома, дачи, ФМР 263 620 ₽/м²  1,78% |
Среднее по Краснодару
128 760 ₽/м²
0,3%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
