Продам дом, г. Геленджик (ул. Казакова)
17
323 м²
общая
3
этажа
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 323 кв. м на участке 3,1 сотка. Собственник. Предлагаю к продаже новый просторный 3 хэтажный дом в районе Толстого мыса мкр. Высокий Берег по ул. Куропятникова. Дом и участок в собственности, 2024 год постройки, все документы оформлены: Дом 23:40:0414007:1100. Земля 23:40:0414007:1115. Площадь дома 323,5 кв. м + открытая терраса 19 кв. м. Площадь участка 3,1 сот. Дом продаётся в черновой отделке (стены оштукатурены песчано-цементной смесью). Все коммуникации центральные (вода, канализация, свет, газ), заведены в дом и документально оформлены. Есть действующая скважина. Договор на подключение газа оформим сразу на нового собственника. О доме. Стены дома выполнены из монолитного каркаса (М-300), заполнение керамзитным блоком, перегородки из керамзитного блока толщиной 20 см, отличная шумоизоляция. Высота цокольного этажа 260 см, 1 ого этажа 300 см, 2 ого этажа 300 см. Также есть мансарда с хорошей высотой потолка. Крыша: натуральная черепица цвета графит. Фасад комбинированный: камешковая штукатурка (утеплитель 5 см) со вставками клинкерной плитки и крупноформатным керамогранитом под серый мрамор (120 см*60 см) - Окна фирмы rehau, с двухкамерными мультифункциональными стеклопакетами. Снаружи цвет графит, внутри белый цвет. Планировка. Цокольный этаж задуман как техническая зона (100 кв. м) свободной планировки. Здесь в дальнейшем по проекту будет расположена котельная, прачечная, кладовая и въезд для 1 ой или 2 х машин. Въезд в дом осуществляется через секционные ворота с электроприводом фирмы Alutech. Все этажи (кроме мансарды.) соединены между собой монолитной лестницей. - 2 й этаж (100 кв. м): просторная светлая кухня-гостиная (41 кв. м) с экрерными окнами, кабинет или гостевая комната (15 кв. м), гардеробная, санузел и большой лестничный холл (+ лестница в цокольный и на 3 й этажи), и прихожая с выходом на открытую террасу. На 3 м этаже расположены лестничный холл и общий санузел, 3 спальные комнаты (каждая по 16 кв. м), 1 большая мастер-спальня с собственным санузлом. Небольшой уютный мансардный этаж свободной планировки. Благоустройство двора завершено. Двор застелен тротуарной плиткой. Ворота, калитки и ограждение выполнены из жалюзийных панелей цвета графит. Условно двор разделен на нижнюю (вход с ул. Куропятникова) и на верхнюю (вход с ул. Казакова) части. В нижней части двора установлены ворота с въездом во двор и в цокольный этаж дома, в верхней части двора находится терраса с входом на 2 й этаж дома и обширное пространство для
Средняя цена м², дома, Краснодар, г. Геленджик
|
Дома, дачи, г. Геленджик 190 090 ₽/м²  1,07% |
Среднее по Краснодару
131 870 ₽/м²
0,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.03.2026
